回遷房算不算福利房
不算福利房。回遷房是開發商征收土地時,賠給回遷戶的房子;商品房就由開發商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。
所謂福利房,亦稱優惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標準價或成本價購買,從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
房改房與福利房的區別是什么
1、房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。
2、福利房是計劃經濟時期的產物,是指單位給職工直接分房。現在已不存在,國家現行法律早已取消福利分房。
3、房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和單位管公房,現在可以買斷,叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物,指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來,單位出一點,愿意集資的職工也拿出一點。
4、福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房,這種房有完全產權的,也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣,有的土地原是工業用地,現在改為居住用地,未獲批準,有的雖能改為居住用地,但單位欠交土地使用出讓金等等。
5、房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。
回遷房算不算福利房?回遷房算是商品房,它的產權是由回遷房主人擁有的,在回遷之前最好是能夠問清楚回遷房的產權是怎么樣。要是不知道福利房跟一般商品房的認定內容,想要分辨清楚它們建議您來律霸網找律師給您解答。
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