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抵押權順位讓與和抵押權順位變更有什么區別
抵押權順位讓與和抵押權順位變更有什么區別
抵押權順位的讓與是發生在同一抵押物上的多個抵押權人之間的法律行為，順位在先的抵押權人將其次序踞前的優先分配利益讓與順位在后的抵押權人，而并非受償次序的真正讓與。
抵押權順位的變更是指同一抵押物上的數個抵押權人，經合意將其抵押權的順位互相交換。順位變更后，各變更抵押權當事人的優先受償次序發生互換之變動效果。與抵押權順位的讓與、拋棄產生相對效力不同，順位的變更則會產生絕對的效力，它是各個相關抵押權人之間通過協議而使各自抵押權的順位發生變動，原順位在前的抵押權人變為后順位抵押權人，原順位靠后的抵押權人變為先順位抵押權人，而且抵押權所擔保的債權額度也同時變更。
讓與抵押權順位一般應注意以下幾點：
其一，出讓人與受讓人是同一抵押物上的抵押權人。抵押權順位產生的前提乃是物之所有人因擔保數項債權而在該物上設定多個抵押權?？梢姷盅簷嗟拇涡蛟从谕坏盅何锒峭坏盅喝?。況且，同一抵押人可以在不同抵押物上設定多個抵押權，標的物不同的抵押權之間自然無順位可言。因此，抵押權順位的處分只能發生在同一抵押物的抵押權人之間。
其二，順位的讓與涉及出讓方和受讓方的內部利益，須雙方達成合意。而在現行主流的相對效力立法例下，順位的讓與不會影響債務人和其他抵押權人的權益，故無需獲得他們的許可。
其三，順位的讓與應當登記，否則不能對抗第三人。
其四，若作為讓與客體之順位變化會影響他人利益時，須征得利害關系人同意。因為權利的行使必須以不損害他人合法權益為前提。
抵押權順位的讓與分為絕對效力說和相對效力說。絕對效力說，其實就是順位交換說。該說認為順位讓與發生后，雙方順位互換。相對效力說認為，順位讓與只發生在雙方當事人之間，讓與后，各方抵押權的歸屬和順序都沒有變動，僅僅是抵押物價款的分配次序發生變化，由受讓人取得讓與人原本的優先受償次序，具體包括順位變更說和內部優先權變更說兩種。
分析兩者的分配過程，其實可以看出，順位變更說和內部優先權變更說的清償效果是一致的，只是解釋角度的差別。筆者認為，既然順位讓與不是真正受償次序的轉讓，而只是分配利益的轉讓，則受讓人代替出讓人享受其原本的分配利益后，出讓人應當享有出讓人原本的分配利益，若此分配利益仍有剩余，則應清償受讓人其余未得償的債權部分。
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