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寧波
村長有權賣安置房嗎
村長有沒有權賣安置房
村長沒有權賣安置房，在安置房建設和分配過程中，村兩委和村干部違規操作、變相搞房地產開發、把安置房分配給本村以外人員或單位、以權謀私以及代建單位以各種違規方式取得安置房或其他不當得利的，要按照有關規定從嚴查處，并追究相應責任。
安置房交易注意事項
1、注意價格
大多數拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協議，但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
2、注意房產證
安置房的土地性質如果是國有，就能辦到房產證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產證。有房產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產證就是小產權房，購房者也就沒有房產證，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、注意產權共有人
不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。
4、注意辦理公證手續
在購房安置房的時候，購房者為了避免日收出現糾紛，應該盡量進行房屋公證。
尤其是對于尚未建設的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同、進行公證就顯得至關重要。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國村長是沒有權利隨意買賣安置房的，這是因為安置房主要是國家用于特殊安置采用的房屋而并不是專門構建來買賣的,?當然如果安置房空置并且沒有安置項目的可以與商業部門合作買賣,?如果遇到問題的可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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