拆遷協議訴訟強制執行時間
簽訂拆遷補償協議后一方不執行的,另一方當事人可以向法院提起訴訟,法院作出判決后如果被執行人不執行的,法院收到申請后會強制執行,而強制執行的期限為個6個月。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百二十六條?人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的,申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查,可以責令原人民法院在一定期限內執行,也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。
怎么簽訂房屋拆遷協議
(一)拆遷補償的方式
拆遷補償的方式有兩種:既可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎,結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受到以下兩種條件的限制:一是拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換,拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,只能實行產權調換,被拆遷人不能選擇貨幣補償。
(二)簽訂拆遷補償安置協議的主體
由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區別,故拆遷私有房屋的,拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議,而拆遷公有房屋的,拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的,拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議,在一定情形下拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議。
(三)拆遷補償安置協議的內容
簽訂拆遷補償安置協議,要注意協議應包括以下內容:訂立協議的主體;拆除房屋的位置、性質、建筑面積;補償安置方式;貨幣補償金額;搬遷期限;違約責任;爭議的處理;需要約定的其他事項。
還須注意如實行房屋調換的,拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項,拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。
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