我國土地歸國家所有，公民對(duì)土地只有使用權(quán)。雖然公民不能買賣土地，但在一定條件下可以出讓國有土地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)的出讓會(huì)由雙方當(dāng)事人簽訂出讓合同，雙方也可以因?yàn)楦鞣N原因?qū)υ摵贤M(jìn)行解除。那解除土地出讓合同程序范文是怎樣的?律霸小編和大家一起來了解一下吧。

一、解除土地出讓合同程序范文是怎樣的?

雙方可以簽訂解除土地出讓合同協(xié)議書，對(duì)土地出讓合同進(jìn)行解除。

解除《土地使用權(quán)出讓合同》協(xié)議書

甲方：**市國土資源局 乙方：

乙方系 地塊的土地使用權(quán)人，已與 達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，停止使用原出讓土地。據(jù)此，乙方申請(qǐng)解除原與甲方簽署的土地使用權(quán)出讓合同，甲方同意乙方請(qǐng)求，現(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、雙方同意自本協(xié)議簽署之日起解除 年 月 日簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同號(hào) )，由甲方收回土地使用權(quán)。

2、乙方確認(rèn)因收回土地使用權(quán)應(yīng)得的各項(xiàng)補(bǔ)償已經(jīng)通過補(bǔ)償安置協(xié)議獲得足額補(bǔ)償，甲方無需給予乙方其他任何補(bǔ)償，乙方對(duì)收回土地使用權(quán)后的補(bǔ)償已無其他任何爭議。

3、乙方保證于協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)將土地交付甲方執(zhí)管。

4、乙方保證在交地之日清除土地使用權(quán)范圍內(nèi)的一切乙方財(cái)產(chǎn)，期滿時(shí)如有剩余財(cái)產(chǎn)均作為放棄物，甲方有權(quán)予以清除。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

二、土地出讓方式有幾種?

主要有：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。其中，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地必須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。

1、協(xié)議出讓-是指市縣人民政府土地管理部門與特定的公民、法人和其他經(jīng)濟(jì)組織通過平等協(xié)商出讓國有土地使用權(quán)的行為。

2、招標(biāo)出讓-是指市縣人民政府土地管理部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌?jīng)濟(jì)組織通過參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)確定土地使用者的行為。

3、拍賣出讓-是指由出讓人發(fā)布拍賣公告，通過競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)確定土地使用者的行為。

4、掛牌出讓-是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓土地的交易條件在指定的交易場所掛牌公布接受競買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌截止期限的報(bào)價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

只要雙方協(xié)商一致，再簽訂一份解除土地出讓合同的協(xié)議書即可對(duì)之前的土地出讓合同進(jìn)行解除。土地出讓的方式包括了協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓等方式，無論是何種方式的土地出讓行為雙方都應(yīng)簽訂一份土地出讓合同以保障雙方的合法權(quán)益。

土地出讓金計(jì)算方法，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么

最新的土地出讓年限是多久

2020年最新的土地出讓合同范本