在現(xiàn)實(shí)生活中,我們?cè)?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/380.html' target='_blank' data-horse>簽署合同的時(shí)候,總會(huì)增加一條風(fēng)險(xiǎn)條款“違約金”以便約束交易雙方的行為,這是為了保障守約方的權(quán)利,體現(xiàn)合同的公平性。然而對(duì)于違約金的約定有沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢?合同違約金約定的上限到底是多少呢?違約金有沒(méi)有上限呢?律霸在下文中對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)介紹。
一、合同約定違約金的上限是多少
合同法解釋(二)規(guī)定:約定違約金的數(shù)額不能高于違約損失的30%,也就是說(shuō),違約金不能超過(guò)違約造成的損失的1.3倍。
合同法第114條規(guī)定:違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。
《最高法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第16條的規(guī)定:以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。
擔(dān)保法干問(wèn)題的解釋第121條規(guī)定:當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的,超過(guò)的部分,法院不予支持。
二、合同違約金怎么算?
1、違約金約定注意事項(xiàng)
1)依據(jù)合同總額或其它一定數(shù)額為基準(zhǔn),確定一定的比例作為違約金;
2)依據(jù)對(duì)方逾期履行義務(wù)的時(shí)間,按照定期固定數(shù)額或比例的方式來(lái)連續(xù)計(jì)算違約金。
2、違約金過(guò)分高于造成的損失
實(shí)踐中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)約定高額違約金的情況,或按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算出天價(jià)違約金甚至?xí)霈F(xiàn)違約金高于合同本金的情況。
如果違約金過(guò)分高于實(shí)際損失,違約方可以要求法院適當(dāng)降低違約金支付比例,當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的,一般可以認(rèn)定為合同法規(guī)定的過(guò)分高于造成的損失、增加違約金以后,當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的,法院不予支持。
3、違約金過(guò)分低于造成的損失
如果由于違約金的約定比例過(guò)低,導(dǎo)致無(wú)法彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的時(shí)候,守約方也可以要求提高違約金的數(shù)額,或單獨(dú)提出要求賠償損失。
4、法院判決增加或減少違約金的法律原則
由于違約金增減與法官的自由裁量權(quán)具有很大關(guān)系,因此,法律規(guī)定當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,依據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。
5、違約時(shí)定金的雙倍返還或不予返還
除違約金外,往往在合同中還會(huì)約定一定數(shù)額的定金(不高于合同總價(jià)的20%)。
如果對(duì)方出現(xiàn)了違約,守約方還可以要求對(duì)方承擔(dān)定金責(zé)任,按照法律規(guī)定合同正常履行時(shí),定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。
給付定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方如果違約不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
相對(duì)違約金而言,由于定金在簽約時(shí)一般都已經(jīng)實(shí)際支付,因此,以定金罰則來(lái)追究對(duì)方違約責(zé)任,數(shù)額明確、簡(jiǎn)便易行,相對(duì)于違約金具有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)和便利。
由此可見(jiàn),合同違約金的基準(zhǔn)是守約方的實(shí)際損失,另一方面為了體現(xiàn)違約金的懲罰性,因此在規(guī)定中,合同約定違約金的上限是實(shí)際損失的1.3倍,當(dāng)然如果守約方的損失很高,那就是天價(jià)違約金啦。小編提醒違約金條款的存在既是保護(hù)守約方的權(quán)利,也是約束雙方行為的條款,大家務(wù)必重視。
?只要違約就可以解除合同嗎
?如何約定合同違約責(zé)任
?合同違約金過(guò)高,怎么分配舉證責(zé)任
?
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