在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同無效定金條款有法律效力嗎
一、合同無效定金條款有法律效力嗎
依照法律規定，定金超過總價款的20%部分是無效的。但無論定金條款是否有效，都不影響買賣合同的效力，所以有權要求房主辦理過戶手續。
《中華人民共和國擔保法》第九十條規定： 當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。
又根據《中華人民共和國合同法》第五十六條規定 合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 也就是說本合同定金條款無效的，不影響合同的繼續履行，原告在接到銀行提前還貸通知的應當及時通知被告，要求被告付款，而截至應訴之日被告都未接到原告要求付款的通知。
雖然合同中規定了超過30日不履行的，合同自動終止。但是根據《中華人民共和國合同法》第九十六條： 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。
二、什么是購房合同中的定金
定金是指房屋買賣合同的雙方當事人為了確保合同的履行，在尚未簽訂合同前由買方預先支支付賣方一定數額的金錢作為擔保。 定金 屬于法律用語，是對債權的擔保款，應以書面形式約定。而 訂金 并非法律用語，通常被理解為預付款。在司法審判中，二者的法律后果完全不同。若是 定金 ，則根據《擔保法》的規定，應適用定金罰則，簡單地說，就是一旦給付定金的一方不履行約定義務的，則無權要求對方返還定金;反之收取定金的一方違約的，則應當雙倍返還定金。但若是 訂金 ，那么無論賣方還是買方違約，收取 訂金 的一方都應如數退還。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事訴訟案件一審審理期限是多久
2021-03-24賣假貨怎么處罰
2020-12-27合同解約定金退還時間是多久
2020-12-15債務清償后抵押失效嗎
2021-02-27最新交通事故賠償標準及計算公式
2020-12-31什么是商業匯票轉貼現？
2020-12-10二審法官還會給調解嗎
2021-03-23交通事故怎么檢驗、鑒定
2021-02-06表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27如何證明與單位存在勞動關系
2020-11-14什么是家務勞動的補償請求權？
2020-12-23工會的社會職能
2021-02-05分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23保險公司應在多長時間內賠錢
2021-03-17入保5天后意外身亡 小冬的保險何時生效
2021-01-14租車公司的車沒有買保險怎么賠償
2021-03-20保險合同要看哪些內容
2021-02-12出車禍修車保險公司賠多少錢
2021-02-13保險合同期滿誰能領保險金
2020-12-06保險欺詐需要承擔哪些法律責任
2021-01-04