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寧波
購房資格不具備要付違約金嗎？
一、購房資格不具備要付違約金嗎?
購房資格不具備要付違約金，對于售房者來說，如果未能按合同規(guī)定的時間將房屋交給購房者，就應(yīng)該向購房者支付違約金。因為售房者的違約行為給購房者造成了某種程度上的經(jīng)濟損失。除了支付違約金之外，還應(yīng)向購房者再支付所占用資金的利息。
二、購房違約金有幾種
購房違約金是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償。
購違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：
1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。
2、補償性違約金，是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金，亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
購房中違約的一方必須對另一方予以賠償，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院會根據(jù)法律的規(guī)定來確定違約金的數(shù)額。
公民只有在滿足一定的條件之后，才會舉杯購置房屋的資格，開放商在售賣房屋時，也會要求購房者先提供相關(guān)的證據(jù)，證明自己滿足資格，若是出現(xiàn)了不滿足資格，但是依舊購買的情形，就屬于觸犯了民事法律的規(guī)定，會受到處罰。
勞動合同違約金的上限是多少
合同中未約定違約責(zé)任的能否要求支付違約金
合同無效是否影響違約金？
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