一、合同無效違約金如何處理?

合同無效違約金的處理原則是關(guān)于違約金方面的條款約定，依然是無效力的。根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.因此，合同無效其雙方當(dāng)事人對違約金條款的約定亦是無效的。

合同的履行指的是合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行。任何合同規(guī)定義務(wù)的執(zhí)行，都是合同的履行行為;相應(yīng)地，凡是不執(zhí)行合同規(guī)定義務(wù)的行為，都是合同的不履行。無效合同與不能履行不是一個概念，無效可能基于雙方意思表示不真實或者法律禁止而無效，如前所述，如果該房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，則合同無效。如果因為一方原因而使合同不能履行，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因不可抗力的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

二、無效合同的處理原則

一是返還財產(chǎn)應(yīng)適用恢復(fù)原狀的原則。對于合同已經(jīng)履行完畢，或者絕大部分已經(jīng)履行完畢，標(biāo)的物又符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)可供利用的，該合同無效后處理就不應(yīng)再適用返還原則，而應(yīng)當(dāng)折價返還。對于返還標(biāo)的物導(dǎo)致顯失公平的，應(yīng)將此情形視為不能返還財產(chǎn)，須對標(biāo)的物損耗的價值或價格降低的價值進(jìn)行補(bǔ)償。而對于如標(biāo)的物已經(jīng)被使用，不再能反映原貌或者原價值的，可采用返還原物基礎(chǔ)上，由加害一方賠償其他損失;或者由有過錯一方繼續(xù)使用，適用金錢返還(賠償)的做法，以此彌補(bǔ)受損害方的經(jīng)濟(jì)損失。

二是對主體不適格等無效合同應(yīng)按有效處理。對因主體 資格不合格而導(dǎo)致合同無效，但合同已經(jīng)全部履行或者部分履行完畢的，應(yīng)當(dāng)無效合同按有效合同的原則進(jìn)行處理。主要原因在于主體資格的無效與合同履行后果的 損失并無因果關(guān)系。合同履行只要是當(dāng)事人真實意思表示，就不能因為合同無效而否認(rèn)交易的真實性，不能人為地否定交易基本規(guī)律。對于合同雙方的輕微違法情節(jié)可能導(dǎo)致合同無效的;對于雙方當(dāng)事人的違法情節(jié)導(dǎo)致合同繼續(xù)履行不可能，導(dǎo)致合同無效，但合同已經(jīng)絕大部分履行完畢的;對于雙方當(dāng)事人雖有違法情節(jié)，但合同已經(jīng)履行完畢的，以及其它類似情況存在的，應(yīng)當(dāng)按有效合同的處理原則進(jìn)行處理，并根據(jù)雙方當(dāng)事人在簽訂、履行合同中存在的過錯、過失，合理分擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

在當(dāng)代社會現(xiàn)在如果一個合同自始不發(fā)生效應(yīng)的話，就意味著之前如果已經(jīng)履行到的財產(chǎn)方面的義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)將這個財產(chǎn)返回，不能夠返回原物的，還必須要按照市場上的價格來進(jìn)行折價返還。因此其中涉及到的違約方面的條款也是不發(fā)生效力。

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