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商鋪是目前很多人投資的對象，不少人的資產(chǎn)都擁有商鋪，而在資產(chǎn)的分割時，商鋪贈與合同都已簽署，怎么還是會有糾紛的發(fā)生呢?那商鋪贈與合同合法嗎?這個問題的具體情況由專業(yè)律霸，為我們做更進一步的說明。

一、商鋪贈與合同的合法性

商鋪贈與合同屬于合同，自然是合法的。只是商鋪贈與合同屬于贈與合同，贈與合同有其特殊性。

二、商鋪贈與合同的概念

商鋪贈與合同屬于不動產(chǎn)贈與合同。根據(jù)法律的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。在贈與合同中，贈與人是將自己的財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他方所有所有的當事人;表示接受財產(chǎn)的一方當事人，稱為受贈人;當事人所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，稱為贈與物。商鋪贈與合同上，商鋪即為贈與物。

三、商鋪贈與合同的法律特征

1、贈與合同是雙方法律行為。贈與合同必須在雙方當事人意思表示達成一致時才能成立。一方贈與的意思表示而另一方無接受贈與的意思表示，或者一方有接受贈與的意思表示而另一方無贈與的意思表示，贈與合同均不成立。正是這一特征，是贈與合同區(qū)別于遺囑。

2、贈與合同以轉(zhuǎn)移贈與物的所有權(quán)于受贈人為目的。贈與是對財產(chǎn)歸屬的一種處分行為，其目的是贈與物的所有權(quán)從贈與人處轉(zhuǎn)移至受贈人處。贈與合同的成立，將導致贈與物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、贈與合同是單務(wù)合同。在贈與合同中，贈與人負有轉(zhuǎn)移贈與物的所有權(quán)給受贈人的義務(wù)，而受贈人則僅享有接受贈與物的權(quán)利，并不承擔對價性義務(wù)。

4、贈與合同是無償合同。在贈與合同中，贈與人將贈與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人是沒有對價格給付條件的，受贈人取得贈與物的所有權(quán)無須支付對價。

5、贈與合同是諾成性合同?！逗贤ā返?85條把贈與合同規(guī)定為諾成合同，與傳統(tǒng)觀點把贈與合同定位于實踐合同不同。按照《合同法》，贈與合同當事人意思表示一致，不需將贈與財產(chǎn)交付受贈人，合同即告成立。

四、商鋪贈與合同的注意事項

1、商鋪的所有權(quán)問題。贈與合同規(guī)定，贈與的標的物——商鋪應(yīng)當是贈與人個人所有的，當商鋪是共同財產(chǎn)時，必須遵循共同財產(chǎn)的處理原則即處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說，當商鋪屬于多方所有時，單方同意贈與是無效的。

2、商鋪贈與合同是否受贈人一定能夠得到商鋪呢？

根據(jù)我國的《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

商鋪贈與合同合法嗎？這個問題牽扯到了很多方方面面的情況，再加上贈與合同的特殊性，不一樣的情況，就有不一樣的處理結(jié)果。在發(fā)生商鋪贈與合同合法性的糾紛時，盡早聯(lián)系律師，由專業(yè)律師協(xié)助您，以便更好的維護您的合法權(quán)益。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸揚州律師！

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