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買(mǎi)賣，是生活中隨處可見(jiàn)的行為，在許多小宗買(mǎi)賣和日常的購(gòu)物的過(guò)程中，都是沒(méi)有簽訂購(gòu)物合同之類的。那么在買(mǎi)賣的過(guò)程中，一方的口頭承諾在法律上是合同嗎?法律上常說(shuō)的諾成合同是什么呢?買(mǎi)賣合同是諾成合同嗎?帶著這些疑問(wèn)，今天律霸的小編就和您聊聊關(guān)于諾成合同的一些話題。

一、買(mǎi)賣合同是諾成合同嗎?

買(mǎi)賣合同多是諾成合同，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。一般而言，當(dāng)事人就買(mǎi)賣達(dá)成合意，買(mǎi)賣合同即成立，而不以標(biāo)的物或者價(jià)款的現(xiàn)實(shí)交付為成立的要件。這在有的國(guó)家的法律中是明確規(guī)定的，如法國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人就標(biāo)的物及其價(jià)金相互同意時(shí)，即使標(biāo)的物尚未交付、價(jià)金尚未支付，買(mǎi)賣即告成立。但是，買(mǎi)賣合同當(dāng)事人也可以在合同中作出這樣的約定，標(biāo)的物或者價(jià)款交付時(shí)，買(mǎi)賣合同始為成立。此時(shí)的買(mǎi)賣合同即為實(shí)踐合同，或稱要物合同。

二、諾成合同是什么?和實(shí)踐合同有什么不同?

又稱不要物合同。實(shí)踐合同的對(duì)稱。指僅以當(dāng)事人意思表示一致為成立要件的合同。諾成合同自當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即可成立，不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件，當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同，而與合同的成立無(wú)關(guān)。

諾成合同與實(shí)踐合同這是從合同成立條件的角度對(duì)其所作的分類。諾成合同，是指以締約當(dāng)事人意思表示一致為充分成立條件的合同，即一旦締約當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致即告成立的合同。實(shí)踐合同，是指除當(dāng)事人意思表示一致以外尚需交付標(biāo)的物才能成立的合同。在這種合同中僅有當(dāng)事人的合意，合同尚不能成立，還必須有一方實(shí)際交付標(biāo)的物的行為或其他給付，才能成立合同關(guān)系。實(shí)踐中，大多數(shù)合同均為諾成合同，實(shí)踐合同僅限于法律規(guī)定的少數(shù)合同，如保管合同、自然人之間的借款合同。

例如買(mǎi)賣合同，只要買(mǎi)賣雙方對(duì)物品的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等達(dá)成一致意見(jiàn)，不需要交付標(biāo)的物，買(mǎi)賣合同即成立。其他如購(gòu)銷合同、租賃合同、建設(shè)工程承包合同等，都屬這類合同。有些諾成合同還需要國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或登記后才能成立，如房屋買(mǎi)賣、外商投資企業(yè)設(shè)立等，須向有關(guān)機(jī)關(guān)履行登記手續(xù)。

區(qū)分諾成合同與實(shí)踐合同，對(duì)于確定合同是否成立以及風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移時(shí)間等都有重大意義。在諾成合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付是當(dāng)事人的合同義務(wù)，違反該義務(wù)便產(chǎn)生違約責(zé)任;而在實(shí)踐合同中，交付標(biāo)的物或完成其他給付只是先合同義務(wù)，違反該義務(wù)不產(chǎn)生違約責(zé)任，可構(gòu)成締約過(guò)失責(zé)任。什么合同是諾成合同，什么合同是實(shí)踐合同，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定或交易習(xí)慣來(lái)確定，中國(guó)的《經(jīng)濟(jì)合同法》第九條規(guī)定：“當(dāng)事人的雙方依法就經(jīng)濟(jì)合同的主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，經(jīng)濟(jì)合同就成立?！币虼耍?jīng)濟(jì)合同都是諾成合同。

總而言之，大部分買(mǎi)賣特別是銷售量少的零售買(mǎi)賣中都存在諾成合同，在買(mǎi)賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的時(shí)候，買(mǎi)賣合同就成立了，如果是像在大宗買(mǎi)賣中雙方對(duì)于商品的價(jià)格，交貨時(shí)間等進(jìn)行詳細(xì)的約定則屬于實(shí)踐合同的范疇了。以后如果大家在進(jìn)行買(mǎi)賣的過(guò)程中關(guān)于進(jìn)行中的買(mǎi)賣合同是諾成合同還是實(shí)踐合同還有疑問(wèn)，您可以咨詢律霸舟山律師。

簽訂合同需要注意哪些事項(xiàng)

買(mǎi)賣合同是實(shí)踐性合同還是諾成合同？

一方合同當(dāng)事人在簽訂合同后違約要承擔(dān)哪些違約責(zé)任