在生活中，我們不可避免的要租賃場地因為某些活動的需要。這就需要簽訂場地租賃合同，它屬于典型的一種法律活動。既然它屬于一種法律行為，自然也就會受到法律的約束，如果對于相關(guān)條款沒有進行明確的約定，則企業(yè)承租場地中所擁有的合法利益將受不到法律的保護，進而引起不必要的爭端。因此我們在簽訂場地租賃合同的時候，必須做到十分的謹(jǐn)慎才能使一切事項正常進行。

一、首先呢，租賃事宜是需要對基本情況和合同進行深刻理解的。這就要求對場地租賃合同的承租方進行各方面資格的審查并了解出租方的基本情況，這兩部分是非常重要的，一定要做到嚴(yán)格且認(rèn)真。

1、需要對場地租賃合同的出租方的資格審查內(nèi)容如下：

①需要對相關(guān)租賃的物品的手續(xù)有沒有做到完備進行審查。比如說，所租賃場地的合法產(chǎn)權(quán)證件有沒有完備以及它和其他的租賃物是不是存在共有產(chǎn)權(quán)的關(guān)系等等。

②需要對相關(guān)租賃物品的基本情況進行一個全面的了解。比如說，租賃物品的位置是否絕佳、它的實際有效使用面積是否與活動的舉行適應(yīng)、它的功能是否齊全等等。

③需要對租賃物品的法律性質(zhì)進行了解。比如說，租賃的物品是房屋的類型的，就需要清楚它是屬于商業(yè)用房性質(zhì)還是屬于非商業(yè)用房性質(zhì)，土地的用途是屬于住宅性質(zhì)還是屬于非住宅性質(zhì)。

2、需要對場地租賃合同承租方了解的內(nèi)容如下：

①對它的經(jīng)營范圍進行了解;②對它的財務(wù)情況進行了解;③對它的社會信譽進行評估;④對它的履約能力進行評估;

二、然后是關(guān)于場地租賃合同的租賃期限的條款，這也是非常重要的一項，內(nèi)容如下所示：

1、需要十分清楚租賃場地的租賃期限。從什么時候開始租賃場地到什么時候結(jié)束租賃場地，要是超過租賃的期限，則應(yīng)該根據(jù)超過的時間支付相應(yīng)的費用。

2、需要十分清楚租賃場地的免費租賃期間，要確定好免費租賃期間從什么時候開始到什么時候結(jié)束，更要確定好免費租賃期間不需要出的具體費用，通常情況下，不需要出租賃費用。

三、最后是對場地租賃合同的租賃費用和相關(guān)費用的條款規(guī)定如下：

(一)場地租賃合同租金

1、如今的支付方式多種多樣，這就需要雙方統(tǒng)一租金的支付方式。比如說，通過現(xiàn)金、匯票或著是支票的支付方式;是實行按照一月一支付還是一日一支付的期限支付。

2、需要明確規(guī)定租賃費用的支付時間，租賃時間一到了規(guī)定的期限就要在具體規(guī)定的那天進行支付費用。假若沒有在規(guī)定的時間里支付租賃費用，則應(yīng)該及時支付沒有按時支付的租賃費用或者已在違背租賃合同情況下的費用，除此情況外，出租場地的那方也可以對場地租賃合同進行終止，也就意味著解除了關(guān)系。

3、需要非常清楚的確定好租賃費用的調(diào)整范圍，比如說，場地租賃合同的出租那方不能在在租賃期間隨便對租賃費用進行提高。

(二)場地租賃合同中相關(guān)常規(guī)費用的確定

需要對場地租賃合同的其他相關(guān)費用進行確定，比如說，對水、電、設(shè)備、物業(yè)管理等費用要確定好，避免其他不相關(guān)費用的支付。

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