我國的《合同法》賦予了合同的法律意義,規(guī)定了在何種情形、何種條件下才能變更合同。我們不能隨便變更合同,要嚴(yán)格依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行,合同變更是什么?合同變更法定形式有哪些?我們一起來看看吧。
一、合同變更的含義
合同變更是指在合同生效成立以后,當(dāng)事人在協(xié)商一致的前提下,對合同的內(nèi)容而不是合同的主體進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。我們一般所指的合同變更都是狹義的。
二、合同變更的特征
1、只改變合同內(nèi)容,不改變合同主體
因?yàn)楹贤淖兏簧婕暗胶贤瑑?nèi)容的變更,只是在原合同的基礎(chǔ)上對內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,實(shí)質(zhì)上新合同與原合同具有同一性,它們從本質(zhì)上并沒有區(qū)別。
2、合同變更的要素并不是關(guān)鍵要素
合同變更為了區(qū)別于合同更改,因此變更的內(nèi)容往往都是非關(guān)鍵因素,即不改變新合同與原合同的同一性,比如地點(diǎn)的變更、時(shí)間的變更等等。
3、不影響當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。
三、合同變更的情形
1、當(dāng)事人可變更
有些合同的擬定和設(shè)立就是為了某個(gè)或某些當(dāng)事人的利益著想的,在某些特定情況下,當(dāng)事人主動(dòng)放棄或要求變更這些利益時(shí),就可以申請變更合同的內(nèi)容。
2、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致
當(dāng)事人雙方在協(xié)商一致的條件下,對合同的內(nèi)容進(jìn)行明確變更,前提是不能損害公共利益。
3、發(fā)生必可抗力無法履行合同
當(dāng)發(fā)生不可抗力,使再怎么努力都無法履行合同所規(guī)定的條款時(shí),可以允許變更合同內(nèi)容。
4、應(yīng)該符合合同成立和變更的法律程序,遵循法律的要求。
四、合同變更的條件
1、已經(jīng)簽訂合同
已經(jīng)簽訂了合同,存在合同關(guān)系了才能有變更合同之說;
2、合同的內(nèi)容需要或者已經(jīng)發(fā)生變化
合同變更的內(nèi)容是非重要因素,如時(shí)間、地點(diǎn)的變更、結(jié)算方式的變更、期限的變更等;
3、合同變更的生效方式
一般情況下的合同變更由當(dāng)事人雙方協(xié)商一致后生效,一般采取書面的形式。特殊情況下,由法院裁決決定。
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經(jīng)一年多,順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關(guān),遂決定回歸法律,并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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