第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

2020年簽購房合同注意事項有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 856人看過

1.在認購書里沒有注明免責的退定條款因何種原因退房以及后果如何?購房者與開發(fā)商簽訂認購書后,就要交一定額度的定金,這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時,發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金,理由是購房者沒有履行合同,所以沒收定金。

2.檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全,即《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅質量書》《住宅使用說明書》,并要抄下證件的號碼。

3.應注意新建商品房應取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用,無《住宅交付使用許可證》的,公安部門不予辦理入戶手續(xù).房地產開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時,應當向消費者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,并按《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

4.建筑面積、套內面積、使用面積和公攤的面積(自己分攤的公用面積)及其測量方法要明晰。具體做法:a,應在條款中寫明建筑面積,建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。,一個是預售許可證。一定要看原件。要看清

5.約定房子面積。建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰,將開發(fā)商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等,同時明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。

6.使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達。但是,實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題,在最短時間內解決”、“在裝修材料上,選擇最好的國外進口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的。最短是多長時間,什么樣的才算最好的?其實購房者對這些并不能清楚地確定。

7.拒簽購房者提出的補充協(xié)議前面說了,開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議,購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議,最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中,不要怕麻煩。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
沈益康

沈益康

執(zhí)業(yè)證號:

13302201510304822

浙江民理律師事務所

簡介:

沈益康,男,執(zhí)業(yè)2年多,坐標寧波,提供優(yōu)質法律服務

微信掃一掃

向TA咨詢

沈益康

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 千阳县| 于田县| 藁城市| 雷州市| 丰原市| 漳浦县| 遵化市| 陆丰市| 托克托县| 长顺县| 南平市| 汕尾市| 安徽省| 乐安县| 平舆县| 鄂托克前旗| 广州市| 祁连县| 化德县| 睢宁县| 七台河市| 郯城县| 朝阳市| 武威市| 衡南县| 南皮县| 白沙| 乌拉特中旗| 定西市| 河池市| 黄梅县| 云霄县| 揭阳市| 临安市| 周口市| 洪江市| 瑞安市| 江陵县| 济南市| 曲靖市| 博乐市|