一、什么是保證住所

保證住所是保證人提供的具有承租證明或產(chǎn)權(quán)證的位于市內(nèi)四區(qū)和嶗山區(qū)的住房。若借款人不能履行《借款合同》被依法處置抵押房屋時(shí)，保證人同意借款人搬遷居住于保證住所。

二、保證人指的是誰

保證人是指保證住所的承租人或產(chǎn)權(quán)人，并能夠提供承租證明或產(chǎn)

權(quán)證明。若借款人能提供所購(gòu)住房之外的具有承租證明或產(chǎn)權(quán)證明的第二套住房，則可做自己的保證人。

保證?(法律詞語)

保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。

一般保證

一般保證是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的行為。一般保證最重要的特點(diǎn)就是保證人享有先訴抗辯權(quán)。所謂先訴抗辯權(quán)，是指一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。可見，先訴抗辯權(quán)的存在使一般保證中的保證人所承擔(dān)的責(zé)任成為一種純粹的補(bǔ)充責(zé)任。同時(shí)，債權(quán)人僅于訴訟外向債務(wù)人提出履行債務(wù)的請(qǐng)求后即要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，保證人亦有權(quán)拒絕其主張。債權(quán)人必須通過法律途徑向債務(wù)人主張債權(quán)并經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，這是要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的前提。

先訴抗辯權(quán)是保證人的一項(xiàng)權(quán)利，保證人既可以選擇行使，也可以將其放棄。但是需要注意的是，在出現(xiàn)以下情況時(shí)，不管保證人的主觀意志如何，保證人均不得行使先訴抗辯權(quán)：

(1)債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的;

(2)人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的;

(3)保證人以書面形式放棄拒絕承擔(dān)保證責(zé)任權(quán)利的。

連帶責(zé)任

連帶責(zé)任保證是指保證人與債權(quán)人約定，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。也就是說，只要債務(wù)人到期不履行債務(wù)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以直接要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即在連帶保證責(zé)任中，保證人不享有先訴抗辯權(quán)，其承擔(dān)保證責(zé)任不再以債權(quán)人先訴求債務(wù)人履行債務(wù)為前提。這是連帶責(zé)任保證與一般保證最為重大的區(qū)別。可見，保證人在連帶責(zé)任保證中承擔(dān)的責(zé)任更重一些。

《擔(dān)保法》第19條明確規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任”。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，保證住所是保證人提供的具有承租證明或產(chǎn)權(quán)證的位于市內(nèi)四區(qū)和嶗山區(qū)的住房，依法處置抵押房屋時(shí)，保證人同意借款人搬遷居住于保證住所。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。