一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
所需費(fèi)用
1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取,最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。
注事事項(xiàng)
1、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
法定繼承房產(chǎn)需要過戶,為了對自己有利最好與律霸網(wǎng)律師進(jìn)行探討。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
離婚協(xié)議的內(nèi)容有哪些?離婚協(xié)議怎么寫
2021-01-31交通事故車物定損要注意什么
2020-12-07合同不能履行可否因?yàn)橐咔槊庳?zé)
2021-03-06股份公司章程工商局版本是怎么樣的
2020-11-25嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11國際鐵路聯(lián)運(yùn)發(fā)生的貨損能直接起訴嗎
2021-01-19離職后利用公司的商業(yè)機(jī)密合法嗎
2021-02-01人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23哪些屬于保險公司賠償?shù)姆秶?/p> 2020-11-20
廣西一起保險合同糾紛案
2020-11-07汽車的平安保險快速理賠流程
2021-02-13一起交通事故案件引發(fā)的思考
2021-02-18此類第三者責(zé)任保險應(yīng)如何理賠
2020-12-07車險理賠過期責(zé)任究竟在誰
2021-02-16進(jìn)入社會保險嚴(yán)重失信人名單的情形
2021-01-12保險逾期未交由誰承擔(dān)責(zé)任
2020-12-15出租司機(jī)撞傷人反過來告保險公司
2021-01-132015中華人民共和國保險法修改草案都有哪些增改
2021-03-03保險公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29車險理賠注意事項(xiàng)
2020-11-13