公民在進行房屋抵押貸款的時候,也是要有貸款利息伴隨的,但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢?這就要具體情況具體分析了。要看看你將房屋抵押的是哪家銀行,不同的銀行會有不同的利息,但是利息不論怎么高,都會有一個限度,最高也不會高出百分之十左右。
房子抵押貸款利息是多少
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款,兩者貸款利率有所不同,按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來,我們以招行和中行為例,將房屋抵押貸款做一個對比:
1、招商銀行
如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務,其貸款用途也是有限制的,只可以買房、買車、生產經營。
貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準,如果你的錢用來買車和生產,貸款年限一般規定為3年;如果買房,貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%”。
2、中國銀行
中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋。
貸款金額與房齡息息相關,5~10年的為評估價格的50%,貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率,以10年貸款為例,其利率就是7.83%。
房產抵押貸款能貸多久
如果是新房抵押,最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
大家需要注意的是,辦理房屋抵押貸款,借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求,如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
除此之外,借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有一定的關系,如借款人個人信用良好,個人資產狀況也不錯,還款能力較強,像這樣的貸款客戶是最好辦理貸款的,并且獲得貸款的額度也比較高,貸款期限就更不用說了。
中國的房地產市場在最近的十年內變得異常火爆,房價不斷增長,用房子抵押獲得的貸款也是越來越多。但是即使是房子抵押貸款,也是有利息的,所以在進行房子抵押的時候也一定要做好充分的準備,考慮清楚以后再進行房屋抵押。
離婚后貸款買房子需要什么手續
中國農業銀行住房按揭貸款流程
房產抵押消費貸款怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
醫鬧怎么判
2021-02-27哪些主體可以提起消費民事公益訴訟
2020-11-30電子商業匯票業務管理辦法
2020-12-22違法行為人居住地管轄是怎么規定的
2021-03-13家暴離婚起訴書
2021-03-24非法侵入住宅罪怎么處罰
2020-12-24工傷中侵權人應當怎樣賠償.
2020-11-22學生在學校摔斷胳膊學校有責任嗎
2021-01-10單位吊銷了勞動關系是否自動解除
2020-12-15試用期轉正申請書怎么寫
2021-03-22五五分成保險是怎樣賠償的
2021-01-17人身保險理賠難嗎
2021-01-21保險公司不提供投保人簽名的保單承擔敗訴責任
2020-12-09軍人傷亡附加保險標準
2021-03-08無證駕駛免賠保險公司是否需要聲明
2020-11-11保險公司的業務流程有哪些
2020-11-24保險代理人的種類包括了哪些
2021-01-15非法從事保險代理業務或者經紀業務應當承擔哪些法律責任
2020-11-24保險名詞解釋:什么是保全 如何申請?
2020-12-25土地承包經營權的取得方式有哪些
2021-02-04