一、房屋抵押有什么權利義務
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
權利:
房屋抵押人享有如下的權利:
(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權,并有權取得抵押房屋的各種收益。
(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意。
(3)可以對抵押房屋多次出抵,但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。
(4)可以將抵押房屋出租。
義務:
屋抵押人承擔的主要義務是保管義務,即妥善保養,維護抵押房屋。由于抵押人對抵押房屋的侵害行為,致使抵押房屋的價值減少時,房屋抵押人應恢復抵押房屋的原狀或提供與減少的價值相當的擔保。如果抵押的房屋毀損滅失,抵押人應以其他財產充抵抵押的房屋,在抵押房屋因不可抗力等不能歸責于抵押人的事由而毀損滅失時,抵押人可以以賠償請求權向房屋抵押權人提供擔保,也可將賠償請求權讓與給抵押權人而獲免責。
二、什么是房屋抵押
房屋抵押其實是值得房產抵押貸款,房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率是5.94%。
房屋抵押合同范本
房屋抵押貸款怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
土地使用權證過戶程序有哪些
2021-01-06個稅贍養老人申報成功后多久有效
2021-01-19哪些財物不能質押
2020-12-17交通事故怎么申請財產保全
2021-02-18怎樣認定交通事故認定書
2020-11-13合同擔保與擔保物權
2020-12-07企業承包與租賃合同區別具體在哪些地方
2021-01-01人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13保險合同中單務合同在什么情況下簽訂
2020-11-25保險合同的除斥期間規定是怎么樣的
2021-01-02如何快速獲得保險公司理賠
2020-11-23原保險與再保險區別在哪里
2021-02-12保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08為獲理賠編造虛假事實騙保險公司構成犯罪嗎
2021-01-15保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26土地承包經營權有哪些種類
2021-03-04轉讓廠房建筑所占的土地轉讓協議是否無效
2021-01-26農村土地流轉的方式及相關法律規定是什么
2021-01-17模擬拆遷是國家規定的嗎
2021-01-262020年拆遷補償標準出爐,一平方補償多少
2021-02-07