在當(dāng)今這個(gè)社會(huì)，大家都知道的是，向銀行或者是其他的一些金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行借款的時(shí)候，都會(huì)有一定的利息，這是在現(xiàn)實(shí)生活中非常正常的一種現(xiàn)象，但是存在著等額本息和等額本金這兩個(gè)概念，許多人都不是很清楚這兩者的區(qū)別，那么，等額本息和等額本金的區(qū)別包括哪些？接下來(lái)小編將為大家詳細(xì)的解釋一下這個(gè)問(wèn)題。

一、等額本息和等額本金的區(qū)別包括哪些？

購(gòu)房貸款時(shí)一般會(huì)有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式一字之差，但是還款方式卻有著很大不同。

等額本金：每月需要還的本金一樣，由于本金逐漸減少，利息也會(huì)逐漸減少。

等額本息：每月的還款數(shù)額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，兩種方式的不同會(huì)產(chǎn)生非常不一樣的結(jié)果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購(gòu)房者花在利息上的錢(qián)，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：

等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。 等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額最多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

二、等額本息還款

等額本息還款，也稱(chēng)定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

首先要想回答這個(gè)問(wèn)題，最重要的就是要弄清楚兩者的概念分別是什么，也就是說(shuō)等額本息指的是每年要還的款額是一致的，等額本金指的是每年要還的本金是一樣的。如果大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)。

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