一、 疫情期間可以申請房貸延期嗎?
如果個人因為感染疫情,或者是有關(guān)的工作人員因為參加防止工作,暫時失去經(jīng)濟收入來源的話,是可以申請延遲還信用卡和房貸的。同時,通知也提到,這類人群的貸款發(fā)生逾期的時候,將不會納入征信失信記錄。根據(jù)央行2月1日印發(fā)分《關(guān)于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構(gòu)要在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限。
二、房貸的還款事項需注意哪些?
1、及時償還房貸
誠實信用原則是民事活動的帝王條款,也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人,按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務(wù),現(xiàn)在國家已經(jīng)實現(xiàn)了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話,你將進入銀行信用系統(tǒng)的黑名單,這會影響你將來在銀行辦理其他業(yè)務(wù),所以我們每個人都要按合同的規(guī)定及時還款。
2、慎重選擇還款方式
一般情況下,房貸借款合同是格式條款合同,還款方式一般規(guī)定有兩種,一種是等額本息還款方式,這種方式是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。 另一種是等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。大家可以在簽訂借款合同時根據(jù)自己的實際情況選擇還款方式,以免出現(xiàn)斷供違約現(xiàn)象。
3、合理地使用住房公積金
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。住房公積金的一個優(yōu)點是它比商業(yè)銀行的貸款利息低,如果你的單位給你交納的住房公積金,你可以使用住房公積金貸款償還房貸,這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力,同商業(yè)銀行貸款償還房貸總額相比,使用住房公積金貸款總支出少于商業(yè)銀行貸款的總額。
如疫情期間無法進行勞動工作,無法獲得收入來源的,可以合法的申請延期還款的,國家也出臺了相關(guān)政策規(guī)定,并明確了對四類人員是可以延期支付的,銀行可以按照上述政策規(guī)定,并結(jié)合還款人提出的延期申請來進行合法的認定。
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