在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理非法轉租問題
如何處理非法轉租問題
依據我國相關法律的規定，承租人未經出租人同意，非法轉租房屋的，出租人是可以解除租賃合同的，對次承租人造成損失的，由承租人承擔賠償責任。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十四條?【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房屋轉租注意事項
1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得 原出租人和相鄰使用人的同意。
2、房屋轉租合同約定租期的較后時限不能超過房屋租賃合同約定的較后租日。
私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同后的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣房地產交易核心辦理登記備案，上海國營農場范圍內房屋租賃向市房地資源局在農場系統設置的房地產交易登記受理處辦理登記備案：
(1)租賃合同登記備案證明。
(2)轉租合同。
(3)轉租的承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。
轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣房地產交易核心或市房地局在農場系統設置的房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。
私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的收益;租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，承租人未經出租人同意，非法轉租房屋的，出租人是可以解除租賃合同的，對次承租人造成損失的，由承租人承擔賠償責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故起訴到判決執行需要多長時間
2021-01-28刮擦算肇事逃逸嗎
2021-03-10賦予強制執行效力的公證文書
2020-11-28資產強制執行是否需要公證
2021-01-22履行抗辯權的行使受哪些限制
2021-03-21一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25不交物業費違法嗎及有什么后果
2021-03-12勞動合同變更的條件
2021-02-02勞務外包工作中,勞動者受傷該由誰負責
2021-02-05勞動糾紛常見情形有哪些
2021-03-17合同訂立當天發生事故保險公司擔不擔責？
2020-12-21法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04交通事故訴訟費保險公司會承擔嗎
2020-11-22投保人在投保時的注意事項有哪些
2021-01-22論保險合同格式條款的解釋原則有什么
2021-02-12土地權屬糾紛政府不受理是否可直接提行政訴訟
2020-11-29未按土地出讓合同時間竣工怎么處理
2021-02-03法律允許返還土地出讓金嗎
2020-12-24拆遷已婚的女兒還有賠償嗎
2021-02-28湛江赤坎區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-11-12