一、商貸提前還款利息會(huì)少點(diǎn)嗎
首先,不管是等額本息和等額本金,每個(gè)月的還款額都由本金和利息組成,不同之處在于,等額本息是將本金和利息總額每個(gè)月平均,利率不變的情況下,每月還款額相同,前期每月還款額中利息較多,本金較少,后期利息較少,本金較多。
等額本金是將貸款總額每月平均,利率不變的情況下,每月還款額包括該月的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息,隨著本金的減少,每月還款額是遞減的,遞減的部分就是上個(gè)月還掉的本金的利息。無論是等額本金、還是等額本息的房貸,首年歸還的利息是最多的,一般在貸款期限前1/3的年限里,利息的支出是比較多的!
比如,貸款100萬元,期限20年,前5年已經(jīng)歸還了近40%的利息,而前7年大概52.6%的利息。也就是說,后面的13年累計(jì)歸還的利息不到50%。因此,如果貸款還款期限已過1/3的話,提前還款也是不合適的!
二、商貸提前還款違約金是多少
有的,在申請貸款時(shí),銀行會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人去選擇,如果借款人選擇有違約金的合同,銀行會(huì)提供比較低的貸款費(fèi)用和貸款利率。
1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款,一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款,或大部分本金,借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
2、其違約金的有效期通常不會(huì)超過3年(也有的為5年)。有效期過后,違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。
3、其違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí),貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用,或較低的貸款利率,一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
法律依據(jù):
《合同法》
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
三十年前的車禍傷殘可以申請賠付嗎
2021-03-01外國人在中國吸毒會(huì)被采取強(qiáng)制措施嗎
2021-01-19公司咨詢律師費(fèi)一般是多少
2021-01-20解約定金解除合同的時(shí)間
2020-12-22誤工費(fèi)賠償需要什么證明材料,誤工費(fèi)怎么計(jì)算
2020-11-20委托協(xié)議如何終止
2020-11-21公司高管是否有法定競業(yè)限制
2021-02-15農(nóng)民工工傷可享受哪些待遇?
2020-12-15主體工程勞務(wù)部分是否可以分包
2021-01-20勞動(dòng)爭議調(diào)解期限
2020-12-24被裁員公司不給經(jīng)濟(jì)賠償怎么辦
2021-03-18出口產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)簡介內(nèi)容是什么
2020-12-17貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同過期后貨物被盜能否獲得賠償
2021-03-10保險(xiǎn)金賠付可否根據(jù)約定由第三人代為履行
2020-11-12保險(xiǎn)合同的成立要件有哪些
2020-12-23保險(xiǎn)合同變更的類型
2021-02-06被盜車出險(xiǎn) 保險(xiǎn)公司如何賠償?
2020-12-15如何避免理賠糾紛受損
2020-11-27土地承包法司法解釋全文
2021-01-31土地入股對農(nóng)民增收的意義和風(fēng)險(xiǎn)是什么
2020-11-29