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寧波
商貸提前還款利息會少點嗎？
一、商貸提前還款利息會少點嗎
首先，不管是等額本息和等額本金，每個月的還款額都由本金和利息組成，不同之處在于，等額本息是將本金和利息總額每個月平均，利率不變的情況下，每月還款額相同，前期每月還款額中利息較多，本金較少，后期利息較少，本金較多。
等額本金是將貸款總額每月平均，利率不變的情況下，每月還款額包括該月的本金和剩余貸款在該月產生的利息，隨著本金的減少，每月還款額是遞減的，遞減的部分就是上個月還掉的本金的利息。無論是等額本金、還是等額本息的房貸，首年歸還的利息是最多的，一般在貸款期限前1/3的年限里，利息的支出是比較多的!
比如，貸款100萬元，期限20年，前5年已經歸還了近40%的利息，而前7年大概52.6%的利息。也就是說，后面的13年累計歸還的利息不到50%。因此，如果貸款還款期限已過1/3的話，提前還款也是不合適的!
二、商貸提前還款違約金是多少
有的，在申請貸款時，銀行會提供幾種違約金的方案供借款人去選擇，如果借款人選擇有違約金的合同，銀行會提供比較低的貸款費用和貸款利率。
1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。
2、其違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
3、其違約金是借貸雙方可以協商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
法律依據：
《合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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