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寧波
債權(quán)抵押中抵押權(quán)的實現(xiàn)需要滿足哪些條件
債權(quán)人與債務人之間簽訂債權(quán)債務協(xié)議，在協(xié)議中可以約定抵押物。債務到期未償還的，可以根據(jù)提供的抵押物進行變現(xiàn)償還，但需要滿足一定的條件。那么，抵押權(quán)的實現(xiàn)需要滿足以下條件：
1、存在有效的抵押權(quán)。
抵押權(quán)的實現(xiàn)首先應以抵押權(quán)存在為前提，當事人只有享有抵押權(quán)時，才可以實現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。
2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。
抵押權(quán)的目的在于擔保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務人依法應當享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務人喪失期限利益時，債權(quán)人得即時請求債務人履行債務。債權(quán)受抵押擔保，因債務人喪失期限利益，債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。
3、債務人不履行債務。
倘債務已屆履行期，但債務人履行債務，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實現(xiàn)。
4、債務的未清償不是因為債權(quán)人的原因所造成的。
債務不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因;有債權(quán)人的原因;有債務人的原因。只有在因債務人方面的原因未清償債務時，抵押權(quán)人才可以實現(xiàn)抵押權(quán);如因其他原因致使債務不履行的，抵押權(quán)人不能實現(xiàn)抵押權(quán)。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學理論知識和辦案經(jīng)驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據(jù)，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權(quán)債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產(chǎn)建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態(tài)度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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