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寧波
鐵嶺市物業管理辦法的總則是什么
每個城市為了各個小區物業管理活動的規范，都會有自己的一套物業管理方法，因為一般各個地方的物業管理方法都不相同，而且細節上相差很多，所以今天我們就先來看看鐵嶺市物業管理辦法的總則是什么，了解一下物業管理的基本內容。
第一條 為了規范物業管理活動，保障物業的合理使用，促進和諧社區建設，根據國務院《物業管理條例》和《遼寧省物業管理條例》及有關規定,結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區域內的物業管理活動。
第三條 本辦法所稱物業管理，是指物業管理區域內建設單位或業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
本辦法所稱業主，是指房屋的所有權人。
本辦法所稱物業使用人，是指物業承租人或實際使用人。
本辦法所稱物業服務企業，是指依法設立，具有獨立法人資格、營業執照和物業服務企業資質證書，從事物業管理服務活動的企業。
第四條 市住房和城鄉建設委員會是本行政區域內的物業管理行政主管部門，負責本行政區域內物業管理活動的監督、管理。
縣(市)區房產行政主管部門;鐵嶺市經濟開發區、鐵嶺市新城區、鐵嶺市高新技術產業開發區管委會，對本轄區內物業管理實施監督、管理。
街道辦事處、鄉鎮人民政府應當協調物業管理與社區建設的關系，協助房產行政主管部門對物業管理活動進行監督管理。居民委員會應當依法履行職責，支持、指導業主委員會的日常工作。
城市街道辦事處，負責本轄區內業主自治管理活動的指導、監督工作。
物價、規劃、綜合執法、環保、公安消防等部門，按照各自職責，協同實施本辦法。
第五條 業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選聘物業企業，應積極推行以招投標方式選聘物業企業。
可以看出鐵嶺市物業管理辦法的總則就是說明了監管物業活動的部門，也指定了居民委員會的功能，然后類似街道辦事處、公安消防等各司其職管理物業活動即可。我們可以看出總則就是大致說明了一下是哪些部門共同負責一個地區的物業管理、
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