在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業要上調物業費,業主應該怎么辦
一、物業要上調物業費,業主應該怎么辦
物業管理公司不得單方要求增加物業管理費。物業管理費的收取標準，應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。
除因政府調整價格外，開發商和物業管理公司都不得單方提價。
如果確有必要增加必須召開業主大會，征得業主同意后方能增加。
如果物業擅自提高物業管理費的收取標準，業主可以要求物價部門進行協調，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。
二、物業管理費的收費標準是多少
物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：
第一，不違反國家和地方政府的有關規定。
第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。
第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。
第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
物業費是業主支付給物業公司的，用于管理、維護居住小區內的房屋建筑及設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目的費用。按照小區物業公司的相關規定，按月定期繳納物業費。若不按照規定日期繳納，可能會根據物業公司相關規定收取一部分的滯納金。
物業費收取標準是什么？
北京市物業費收費標準有哪些?
買房子沒辦入住用交物業費嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地抵押貸款到期已還檔案是否可以銷毀
2021-01-05書記員是審判人員嗎
2021-03-07租房有停車場很吵可以解除合同嗎
2021-02-23離婚凈身出戶協議寫明不出撫養費是否合法
2020-11-14律師出具法律意見書收費標準
2020-12-05什么食品可以申請專利
2021-02-23商標搶注合法嗎
2021-03-05斷絕親子關系要登報嗎
2021-03-23人身傷害侵權人死亡有誰賠償
2021-01-01傷殘人員變更國籍,傷殘撫恤金和相關待遇會被取消嗎
2020-11-18商業銀行貸款應遵循的規定是什么
2021-03-17合同終止合同還存在嗎
2021-03-14被公司惡意辭退的情況下，員工能要求賠償嗎？能賠多少？
2021-01-03國企勞務外包是否違規
2021-01-05被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15什么是團體意外保險
2020-11-21交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04保險人對免責條款未履行提示說明需要承擔什么后果
2021-01-28人身保險合同有什么特點
2021-01-21人身保險的原則具體是如何規定的
2021-01-04