在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物業管理公司一般要交哪些稅
一、物業管理公司一般要交哪些稅
物業公司一般需要繳納以下費用：
1、營業稅：稅率5%
2、城建稅：稅率分為7%(市區)5%(縣城鎮)1%(其他)
3、教育費附加：稅率3%
4、代扣代繳個人所得稅(工資、薪金不含稅收入適用稅率表)
物業管理公司收取的各項費用應當屬于營業稅征收范圍。
1、營業稅按營業收入額依5%稅率計算繳納;
2、城市維護建設稅按營業稅額依7%稅率計算繳納;
3、教育費附加按營業稅額依3%征收率計算繳納;
4、企業所得稅按查賬征收和核定征收兩種。
(1)如果采取查賬征收方式征收的;
有應稅所得，應當繳納企業所得稅。
應交企業所得稅應納稅所得額*適用稅率
(2)如果采取核定征收方式征收的
一是確定所得率
應交企業所得稅=應稅收入額*所得率*適用稅率
二、小區物業歸哪個部門管
《物業管理條例》第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的注冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，并組織實施，對住宅小區物業管理進行行政監督和指導，審查或審批物業管理企業資質，指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。需要注意的是，有些地區把房管局和建設局合并，成為住建局，性質一樣。
有些時候物業公司會因為業主沒有按時繳納物業費，而對業主作出處罰。但物業公司無權對違約業主進行罰款，因為罰款是行政處罰的種類之一，行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內實施，物業企業作為經營主體，不是行政主體，不具有行政處罰權。同時，物業公司也無權采取停水停電等措施制裁違約業主，因為水電的提供者是自來水公司和供電局，供水供電合同的當事人是業主和自來水公司和供電局，且自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電，物業企業任何情況下都無權對業主斷水斷電。
物業管理的糾紛解決機制是怎么樣的？
最新江蘇省的物業管理條例有哪些內容?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么樣的房屋拆遷屬于棚改,如何賠償
2021-02-14經濟犯會判死刑嗎
2021-03-06婚約財產糾紛有哪些
2020-12-04車禍不夠傷殘如何賠償
2020-11-18學校承擔校外學生受害責任嗎
2021-02-10如何避免購房定金糾紛
2021-02-13勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26關于加班工資法律如何規定
2020-12-31論發展我國出口產品責任險
2021-01-17附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20保險公司理賠出院時應注意什么
2020-12-13保險公司如實告知時應提供現金價值表么
2021-01-12法院將主動審查投保人是否具有保險利益嗎
2021-03-12保險受益權問題研究
2021-03-12何為出口產品責任保險？
2020-11-08合作社土地流轉協議怎么寫
2020-12-21農村臨街進行商業活動的房屋就是“住改非”房屋嗎
2021-01-13拆遷沒有房產證怎么辦
2021-03-07拆遷應具備的手續
2021-03-23房產證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎
2021-03-10