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寧波
小區電梯廣告費該歸誰？
一、小區電梯廣告費該歸誰?
小區電梯廣告費該歸全體業主共同的擁有，以下的收益都是由全體的業主共同擁有。
1、公共區域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶外廣告;
2、小區公共區域的停車位收益;
3、小區公共區域內租賃的攤位收益;
4、利用公共配套，活動場地、會所、游泳池經營收入;
5、部分通信運營管理費;
6、因損壞小區的公共設施進行的賠償;
7、自制售水機運營費用;
8、物業管理用房的收益。
二、其他的一些物業小區方面的規定是什么?
根據《物業管理條例》，公共地方的收入可以用于專項維修資金，也可以填補管理費不足，但都必須由全體業主的投票決定。
公共收益如何分配，何時公示，在小區的《業主公約》、《業主大會章程》中，都應該事先對相關內容進行一個約定。
在小區業主大會、業主委員會成立前，根據前期物業服務合同約定，受委托對共用部位、共用設施設備進行經營的物業服務企業，可代為管理該小區的公共收益;業主大會、業主委員會成立后，業主大會可自行決定公共收益由業主委員會自行管理，或通過物業服務合同約定委托給物業服務企業管理。
由物業服務企業管理公共收益時，應在合同中明確物業服務企業相關維護費、管理費在公共收益中所占的比例。受委托管理公共收益的物業服務企業，應當在銀行開設專戶對公共收益進行專項存儲，收支情況單獨立賬，不能與企業的其他賬戶合用。管理多個物業小區的物業服務企業，應對每個物業小區公共收益單獨開戶列賬。
在現實生活當中，我們小區生活當中比較常見的一個就是業主委員會，業主委員會所負責的工作，就是對于整個校區進行一個合理的管理，如果因為小區內部的一些公共方面的與設施所產生的一些收益，應當全體的業主都能夠享受到利益。
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