一、民法典不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎?

不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司也沒(méi)有權(quán)利停水。

《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日實(shí)行）

第九百四十四條第三款規(guī)定：

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

根據(jù)該條款的規(guī)定，意味著我國(guó)以法律的形式明確禁止物業(yè)公司采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、欠物業(yè)費(fèi)的后果是什么?

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

三、可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有哪些?

只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

(1)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。

(2)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)價(jià)的部分可以拒交。

(3)物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

(4)物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主可以拒交。比如前期物業(yè)有沒(méi)有經(jīng)過(guò)與業(yè)主協(xié)商訂立合同，還是自己?jiǎn)为?dú)訂立合同。

(5)物業(yè)沒(méi)有履行合同的，比如沒(méi)有按全同要求定期清理下水道。

過(guò)去國(guó)家的法律制度沒(méi)有出臺(tái)之前，很多物業(yè)公司對(duì)于拖欠物業(yè)費(fèi)的這種行為，都有過(guò)通過(guò)停水停電等方法逼迫當(dāng)事人交物業(yè)費(fèi)的做法，可是現(xiàn)在法律制度明確禁止了這種違法行為，對(duì)于業(yè)主來(lái)講，符合法定條件的情況下才能不交物業(yè)費(fèi)。

拖欠物業(yè)費(fèi)影響過(guò)戶嗎

物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目

原業(yè)主欠下物業(yè)費(fèi)該由誰(shuí)補(bǔ)繳