在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
民法典不交物業費有權停水嗎
一、民法典不交物業費有權停水嗎?
不交物業費物業公司也沒有權利停水。
《中華人民共和國民法典》（2021年1月1日實行）
第九百四十四條第三款規定：
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
根據該條款的規定，意味著我國以法律的形式明確禁止物業公司采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、欠物業費的后果是什么?
根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
三、可以拒交物業費的情形有哪些?
只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：
(1)物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。
(2)實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導價的部分可以拒交。
(3)物業管理企業不履行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。物業服務合同中約定先服務后收費的，在物業管理企業未提出相應服務的情況下，業主可以不交納相應的服務費用。
(4)物業存在霸王條款的，業主可以拒交。比如前期物業有沒有經過與業主協商訂立合同，還是自己單獨訂立合同。
(5)物業沒有履行合同的，比如沒有按全同要求定期清理下水道。
過去國家的法律制度沒有出臺之前，很多物業公司對于拖欠物業費的這種行為，都有過通過停水停電等方法逼迫當事人交物業費的做法，可是現在法律制度明確禁止了這種違法行為，對于業主來講，符合法定條件的情況下才能不交物業費。
拖欠物業費影響過戶嗎
物業費包括什么項目
原業主欠下物業費該由誰補繳
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議管轄范圍
2021-02-13死刑緩期二年執行具備的條件有什么
2021-03-24商標侵權應當承擔商標侵權責任嗎
2020-12-21抵押擔保責任屬于連帶債務嗎
2021-01-11行政處罰共同作案怎樣處罰
2020-12-14撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24是否可以申請強制探望子女
2021-01-23專有技術侵權糾紛是否適用專屬管轄
2020-11-24交通違法打單要人證合一
2021-01-30家暴屬于治安案件嗎
2020-12-28農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-20婚前房產已贈與并過戶還能反悔嗎
2020-12-26被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10投保人的權利與義務是什么
2020-12-26保險合同變更風險是如何的
2021-03-10貨車沒有道路運輸證出事故可不可以報保險
2021-02-27保險糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25土地承包經營權指的是什么
2020-11-18土地轉讓的手續需要什么
2021-03-05找拆遷律師打官司能提高拆遷補償嗎
2020-11-28