按揭房產(chǎn)中，二手房按揭也是經(jīng)常出現(xiàn)的現(xiàn)象。那么，按揭二手房的雙方需要準(zhǔn)備哪些材料？按揭二手房的流程有哪些？二手房按揭有哪些程序？二手房按揭跟一手房按揭相比有哪些不同？

二手房按揭買(mǎi)賣(mài)雙方需提交哪些材料?

根據(jù)上述按揭流程可以知道，按揭時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方需要提交相關(guān)證明材料，具體來(lái)說(shuō)有：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方提交的資料：買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》;買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《購(gòu)房意向書(shū)》。

2、購(gòu)房人(借款人)提交的資料：收入證明(單位收入證明，并可選擇提供存款證明、有價(jià)證券、其他房地產(chǎn)證明及其他收入證明);身份證和戶(hù)口簿及婚姻狀況證明;配偶身份證;若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料;若購(gòu)房人無(wú)北京市常住戶(hù)口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具的證明文件。

3、售房人提交的資料：售房人(含共有人)身份證、戶(hù)口簿或受委托人公證委托書(shū)和身份證;房屋共有人同意出售的書(shū)面文件;所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件;若房屋已出租，須提供租戶(hù)的證明文件及同意出售的文件;若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書(shū)等有關(guān)文件(若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，還須提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的證明文件)。

二手房按揭有哪些程序?

二手房按揭跟一手房按揭相比，有一些不同，其貸款步驟如下：

1、 購(gòu)房人與售房人達(dá)成一致意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

2、 符合條件的購(gòu)房人向其認(rèn)定的貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)的證明材料;

3 、買(mǎi)賣(mài)雙方要到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估;

4、律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;

5、貸款銀行對(duì)上述材料進(jìn)行審批，并在之后向借款申請(qǐng)人告知是否同意貸款;

6、同意借款后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

10、借款人根據(jù)約定，按月還款;

11、借款人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清貸款本息，伺候方可解除抵押擔(dān)保。

律霸小編為您整理這篇文章。希望對(duì)您了解二手房按揭買(mǎi)賣(mài)雙方需提交的材料和二手房按揭跟一手房按揭相比的不同有幫助。在按揭二手房時(shí)，一定要了解相關(guān)的規(guī)定。

二手房按揭注意事項(xiàng)有哪些,需要準(zhǔn)備哪些材料

怎么按揭二手房,要注意什么