在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣二手房的雙方繳納稅費的規定有哪些?
二手房交易的當事人也需要按照有關規定繳納房產的稅費。那么，買賣二手房的雙方繳納稅費的規定有哪些？二手房交易中，買方和賣方分別需要繳納哪些類型的房產交易稅費？
二手房交易稅費計算方法
買方：
1、契稅：
成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)
2、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
3、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
4、產權轉移登記費：
50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
賣方：
1、交易服務費：
建筑面積(平方米)×3元
2、交易印花稅：
成交價或評估價(高者)×0. 05%
3、土地出讓金：
成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：[3]土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
6、分攤費用：
成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
相關知識：
二手房交易稅費標準：
一、營業稅的收費如下：
1、房產證超過5年，面積在144m2以上：按照成交價差額的5.5%收費
2、房產證超過5年，面積在144m2以下：免征營業稅
3、房產證不滿5年，均按成交價全額的5.5%收費
二、個人所得稅的收費如下：
個人所得稅是成交價的1%，普通住宅滿五年就免個稅了。
三、交易服務費的收費如下：
1、商品住宅：6元/m2
2、商業用房：10元/m2
3、房改房、經濟適用房、安居工程房：3元/m2
以上費用可以買、賣雙方協商具體有誰來繳納
二手房資金監管的最新流程有哪些?
江蘇二手房買賣的稅費的最新規定
2020年二手房過戶要注意哪些細節?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政機關可以遲延履行行政復議決定嗎
2021-01-06行政處罰繳款期限為多久
2021-01-17發生車禍之后是否可以和解
2020-11-25使用權房可以轉讓嗎
2020-12-08投連險有什么風險
2021-02-19人壽保險如何投保
2021-02-09陸上貨物運輸保險的相關法律常識有哪些
2020-11-14保險公司銷售健康保險產品可搭售其他產品嗎
2021-03-21如何理解互聯網保險
2020-12-24保險合同的效力如何
2020-12-15對保險代理人和保險經紀人的資格有什么條件
2020-12-18誰為保險代理人惹的“禍”負責？
2020-12-07鼓勵保險公司承?；馂墓娯熑伪ｋU
2021-02-03保險代理人的三大種類
2021-02-17土地承包的經營權抵押不登記可以對抗第三人嗎
2020-11-11法律允許返還土地出讓金嗎
2020-12-24簽訂土地出讓合同的條件是什么
2021-03-12土地轉讓流程,在農村是怎樣的
2021-01-02公房承租人去世后拆遷補償款怎么分配
2021-01-13全國宅基地房屋拆遷征收補償標準是怎么樣的
2020-12-17