首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 如何處理二手房合同糾紛

如何處理二手房合同糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 489人看過

購買過二手房的人都清楚，二手房合同就是對自身利益的一種保障，在購買二手房的時候一定要認真、謹慎簽合同。如果發生了二手房合同糾紛，那么你知道該如何進行處理嗎？律霸小編搜集相關內容，將在下文中為您解答。

二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。

(一)二手房買賣糾紛怎么辦?協商處理

所謂協商處理，就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商，從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。

二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

(二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理

如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。

不過，打官司最重要的問題是證據，沒有證據，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則，也就是說，當事人自己提出一項主張，就必須同時拿出一份證據來證明，否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同，當然還包括其他一些證人證言和文件等。

關于二手房合同糾紛，可以雙方協商解決，也可以通過訴訟方式解決。一般來說糾紛發生之后，很多人在協商無果的情況下，最終只能向法院起訴。此時，證據就顯得十分重要的。只有足夠充分的證據來支持自己的觀點，那么才有可能獲得勝利。為了避免發生糾紛，也為了保證在起訴后能得到好的判決，最好能讓律霸網站的律師對您的二手房買賣合同把把關。

二手房買賣合同需要注意哪幾點

二手房交易應謹防哪些風險？

二手房交易需繳納的稅費

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

張建松山東泰祥律師事務所丨山東濟南

執業證號：13701201410612479

民間借貸婚姻家庭刑事案件合同糾紛

簡介:

張建松律師，濟南市歷城區優秀律師，工作經歷豐富:擁有律師執業證、拍賣師執業資格證、土地招拍掛主持人證、拍賣行業從業資格證、演出經紀資格證等職業資格證書。張建松律師擁有豐富的辦案經驗，長期從事民商事領域、建筑工程領域、婚姻家事領域的律師服務工作，對拍賣行業、土地招拍掛程序、招投標程序、文化產業領域具有豐富的經驗。張建松律師目前執業于山東泰祥律師事務所。

咨詢我房產糾紛

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次