購買過二手房的人都清楚,二手房合同就是對自身利益的一種保障,在購買二手房的時候一定要認真、謹慎簽合同。如果發生了二手房合同糾紛,那么你知道該如何進行處理嗎?律霸小編搜集相關內容,將在下文中為您解答。
二手房合同糾紛作為民事糾紛,可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。
(一)二手房買賣糾紛怎么辦?協商處理
所謂協商處理,就是二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協商,從而對原合同中規定的或者沒有規定的內容進行修改、刪除和增加。當事人按照協商后的內容履行各自的權利義務。
二手房買賣糾紛的協商處理,可以理解為把先前的二手房合同作廢掉,然后經過協商后再簽訂新的合同。協商處理二手房糾紛的優點在于,減少了當事人的成本,有利于糾紛的迅速解決。
(二)二手房買賣糾紛怎么辦?起訴處理
如果二手房買賣的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛,那么,就只能向法院起訴,要求法院來處理二手房買賣糾紛。
法院處理二手房買賣糾紛的主要依據是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來說,除非存在特殊情況,比如欺詐、脅迫等,否則法院都會尊重二手房買嗎合同的約定。最終,法院對二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據。
不過,打官司最重要的問題是證據,沒有證據,口頭上的主張法院都是難以支持的。我國民事訴訟實行的是誰主張誰舉證的原則,也就是說,當事人自己提出一項主張,就必須同時拿出一份證據來證明,否則法院就一般不會認可這個主張。二手房買賣糾紛中最重要的證據是二手房買賣合同,當然還包括其他一些證人證言和文件等。
關于二手房合同糾紛,可以雙方協商解決,也可以通過訴訟方式解決。一般來說糾紛發生之后,很多人在協商無果的情況下,最終只能向法院起訴。此時,證據就顯得十分重要的。只有足夠充分的證據來支持自己的觀點,那么才有可能獲得勝利。為了避免發生糾紛,也為了保證在起訴后能得到好的判決,最好能讓律霸網站的律師對您的二手房買賣合同把把關。
二手房買賣合同需要注意哪幾點
二手房交易應謹防哪些風險?
二手房交易需繳納的稅費
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