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寧波
購買二手房的禁忌都有哪些
不僅僅是購房，在購買其他商品的時候，其實也是會有一些禁忌事項的。而這些禁忌事項正是需要當(dāng)事人注意的地方，否則自身利益就有可能受到不必要的損害。那現(xiàn)實中，購買二手房的禁忌都有哪些呢？詳細內(nèi)容請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
1、不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處了。其實對二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。
2、急于交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現(xiàn)在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
3、愛屋及烏
很多人在看房時都容易犯一個錯誤——只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。如遇到價格便宜、喜歡的復(fù)式結(jié)構(gòu)，卻忘記了測量一下上下兩層的層高;看中小區(qū)的良好景觀卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力。作為購房者應(yīng)該時刻保持冷靜，只根據(jù)片面的喜好買房是要不得的。
4、輕信虛假報價
二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。這里推薦大家一個方法——在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。切勿輕信小中介、網(wǎng)絡(luò)上的虛假報價，使自己承受不應(yīng)該有的損失。
就購買二手房的禁忌來看，主要就是上述四點，有打算購買二手房的朋友可以具體了解一下。當(dāng)然，除此之外也還有其他需要購房者注意的事項，這也是關(guān)系到自身合法利益的問題。當(dāng)然，要是真的在二手房方面產(chǎn)生了糾紛的話，此時也是可以委托我們綠色365網(wǎng)站的專業(yè)律師來幫助進行處理的。
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