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寧波
買房時存在重大誤解能不能要求撤銷認購
這種買房糾紛可謂是層出不窮。購房者應該怎樣規避呢，是否可能要求撤銷認購呢?
首先，我們先了解下房屋產權這個概念。
房屋產權指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。
土地使用權和房屋所有權兩個概念
房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有(房產證里是沒有期限登記欄的);土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年50年70年不等的使用權。
房屋產權40年、50年和70年之分
根據項目的立項不同，土地的周期也不同，住宅70年，辦公/公,50年，商業/工,40年，詳細分就是居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。
購房遇樓盤模糊產權糾紛律師：存在重大誤解可要求撤銷認購
上文中，說道某購房者在西安長安西路看房，沒有了解清楚房屋產權，就交了定金。可到了交首付時，才知道產權只有40年，這樣的情況可以撤銷認購嗎。
陜西律師協會行政法專業委員會副主任韓*澤律師說，在簽署項目認購書時，存在購房者對該項目存在重大誤解的情況，“重大誤解是指行為人因對行為的性質、對方當事人、標的物的品種、質量、規格和數量等發生錯誤認識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。”他表示，重大誤解是可撤銷行為，消費者可要求法院或仲裁撤銷合同或認購。
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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