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一般情況下購買二手房何時交房？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 216人看過

因為資金等一些客觀因素，有些人會選擇性價比相對更高，更容易負擔起的二手房來購買。而對于購買二手房何時交房這個問題，很多人會對此有些模糊不清。尤其是對于一些貸款買二手房的人而言，這個更是一個比較困惑的問題。

在購買二手房時，很多人都會有二手房何時交房的疑問。常見的交房時機是賣家在受到全款后，再交房給買家。

對于以上問題，賣家不交房是否合理，需要看雙方合同的約定，按合同來執行。一般合同中對于交房的條件和時間是有明確規定，例如最常見的是收到尾款后再交房，也有過戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準。

二手房交易中應該什么時候交鑰匙

二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。

注意：新房產證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節假日40天。交鑰匙的時候，要結清水電費，物業費，電視費等。還有就是水電數字電視過戶。

二手房交房時間以哪個時間為準

具體的以合同的約定為準，通常情況下分全款購買和貸款購買。

全款購買，約7天

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天。

2、房屋過戶，支付首付款：1天。

3、交稅、領取新房產證：4個工作日。

4、交房、支付尾款：1天。

貸款購買，約20個工作日

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天。