第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

深圳二手房出租的注意事項包括哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 575人看過

公民個人對于自己手頭的房子是有權(quán)利處置的,比如說在搬新房以后,可能對于舊房子就會掛靠到二手房,交易的市場當中有一部分的二手房不是要對外銷售的,而是專門用來對外承租的。有很多的年輕人,經(jīng)濟條件允許的話可能就會合租這種商品樓。下面小編要給大家介紹的內(nèi)容就是深圳二手房出租的注意事項包括哪些?

一、深圳二手房出租的注意事項包括哪些?

(一)要核實承租人

房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實,主要包括身份證、護照、駕駛證等相關(guān)證件的核查,同時要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況,最好到公安機關(guān)查詢租房者信息。

(二)多回訪承租者

房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況,并定期查看房屋的基本情況,排除有違法經(jīng)營等情況,一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常,要及時通知公安機關(guān)。

(三)物業(yè)費等的交付

物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用由誰來交,要與物業(yè)公司或租戶核實。

(四)房子盡量不租給短期租房者

房東最好不要將房屋租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,如果確定要租給對方時必須要十分謹慎。出租房屋時盡量以半年為最短期限,并且房東對不知底細的人盡量不要透露個人太多的信息。

(五)不要頻繁漲價

房東要善待租房者,對于使用房屋需注意的相關(guān)事項在租房時盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定,如漲價頻繁,租房者不會長期租賃,會增加尋找新租房者的成本。

(六)房屋的租期不超過20年

房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。

(七)合租情況及租房合同

辦理合租合同時,需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實在正式租房合同中。

二、出租房人的消防安全責(zé)任

(一)所有權(quán)人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的,所有權(quán)人應(yīng)當與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議,監(jiān)督管理使用人落實消防安全職責(zé)和措施,不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。

同時,承租人、管理使用人應(yīng)當履行消防安全職責(zé)。應(yīng)當合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備,自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查,杜絕危害消防安全的行為。

(二)出租的居住房屋及附屬設(shè)施內(nèi)嚴禁實施危害消防安全的行為,例如生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃、易爆危險物品;占用、堵塞疏散通道、安全出口;在人防工程和普通地下室內(nèi)使用液化石油氣;超負荷用電,安裝不合規(guī)格的保險絲、保險片;擅自拆改、安裝燃氣設(shè)施和用具等。

出租房屋存在消防安全違法行為的,由公安機關(guān)依法處理。

律霸主要是給大家介紹了一家二手房的房屋所有者,在出租的過程當中要注意的一些可能會引起糾紛的事項,包括對于承租人的真實信息,還有承租的時間,租金,租期等這些。在二手房出租的過程當中,這些問題都要落實在書面的租賃合同當中。


?

?簽二手房合同注意事項有哪些

?上海二手房交易稅費標準

?二手房交易營業(yè)稅怎么收

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
成章

成章

執(zhí)業(yè)證號:

15205202010168490

貴州靖畢律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

成章

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 贵州省| 平远县| 南靖县| 尼勒克县| 手游| 永川市| 唐山市| 普洱| 高雄县| 中方县| 邵武市| 墨脱县| 扶余县| 乌苏市| 辽中县| 苍山县| 万载县| 绵竹市| 连云港市| 富平县| 灌南县| 大足县| 乐至县| 诸暨市| 丽水市| 大宁县| 即墨市| 醴陵市| 会东县| 固始县| 敦煌市| 桓台县| 广昌县| 桂阳县| 宣威市| 镇沅| 全南县| 鄂伦春自治旗| 宁津县| 锦屏县| 巧家县|