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哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證,如何辦理房產(chǎn)公證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 718人看過

一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證?

1、房產(chǎn)繼承

繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證,具體是指公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán),對繼承死者生前私有財產(chǎn)者進行身份確定,材料核實等一系列工作后所出具的公證書

2、立遺囑

房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑,這時是需要辦理遺囑公證的,具體是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機關(guān)公證,于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。

3、贈與房產(chǎn)

贈與人將名下的合法房產(chǎn)贈與給他人,同樣需要辦理公證才可以,因為只有經(jīng)過了公證,才能證明該贈與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的,并且是真實、合法的。

4、涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)

房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū),也必須辦理公證,并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

二、如何辦理房產(chǎn)公證?

1、準(zhǔn)備好所需資料,前往公證處填寫公證申請書并提交資料;

2、公證員會對資料進行審查,如果發(fā)現(xiàn)有不完備的地方會通知申請人進行補充,同時也會對交易雙方進行調(diào)查;

3、審查通過后,公證處會按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作公證書,并在規(guī)定時期內(nèi)交給申請人。

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