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寧波
哪些情況需要辦理房產公證,如何辦理房產公證
一、哪些情況需要辦理房產公證?
1、房產繼承
繼承房產需要辦理繼承權公證，具體是指公證機關根據法定繼承權、遺囑繼承權和協議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產者進行身份確定，材料核實等一系列工作后所出具的公證書。
2、立遺囑
房產所有人為了妥當處理名下房產而設立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證，于死亡時立即發生法律效力的法律行為。
3、贈與房產
贈與人將名下的合法房產贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎上建立的，并且是真實、合法的。
4、涉外轉移房產
房產所有權轉移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區，也必須辦理公證，并由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續。
二、如何辦理房產公證?
1、準備好所需資料，前往公證處填寫公證申請書并提交資料;
2、公證員會對資料進行審查，如果發現有不完備的地方會通知申請人進行補充，同時也會對交易雙方進行調查;
3、審查通過后，公證處會按照司法部門規定或者批準的格式制作公證書，并在規定時期內交給申請人。
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