在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提存公證的作用是什么
在私房買賣中運用提存公證做為合同履行尤其是房款交付的擔保有以下優勢：私房買賣對買賣雙方都是數額巨大的一次性交易，雙方由于互不了解，彼此之間缺乏信任的基礎，都想盡量降低自己的風險。在不動產的買賣中，運用公證機構的國家司法證明力、公信力，對雙方的買賣資格進行把關是十分必要的。由于購房行為不具普通商品買賣的即時性，而是一個相對持續的過程，在購房的各個環節中，只要有一個環節出了問題，都可能影響房屋買賣的順利進行，所以在這個過程中將購房款提存，既可以保證賣房人的債權得以實現，也可以使買房人避免承受不動產交易過程中可能出現的各種不利因素，對購房雙方都是一種保障;但雙方也要注意將提存協議約定得盡量詳細，以便在實務中可以順利執行。公證處依據雙方共同訂立的提存協議對房款的交付實行監控，不偏袒任何一方，售房人只能以約定的憑證(如買方的親筆收據)并在買方的確認下從公證處取得購房款;而買方也只能在賣方未能如約完成合同義務的情況下，持相關證明取回房款。公證的這種公正性、公平性既是對房屋買賣雙方權利的保障，也是對雙方違約或不認真履行合同的制約。
當合同雙方在合同履行中出現糾紛和爭議時，提存公證可以為法院或仲裁機構的執行提供保障。當出現提存協議約定以外的情況或發生其他合同糾紛而必須通過訴訟途徑解決爭議時，由于雙方在公證處辦理了提存，將貨款預先交由公證處保管，法院可以就公證處所保管的金額執行判決，使得債權人對債務人的債務追償能夠得以順利實現。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同法定解除情形需要提交辭職報告嗎
2021-01-25房屋轉讓需要到哪公證
2021-03-18涉外結婚公證書有效期是多久
2020-11-19外資企業股權轉讓流程
2021-01-03商標證書沒下商標可認轉讓嗎
2021-03-02人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29決定離婚有什么法定條件
2021-03-12房產解押需要什么材料
2020-11-10夫妻為孩子買的人身保險離婚時能否分割
2020-12-03保險公司如何履行明確說明義務
2020-11-30保險條款不符合《道法》 法院判無效
2021-02-08社會保險法第九條規定什么依法維護職工的合法權益
2020-12-03保險合同不立即生效的原因是什么
2021-03-03保險公司的訴訟主體是什么
2021-03-17保險合同全部是格式條款嗎
2021-01-02保險受益權的產生
2020-12-01委托訴訟代理權如何取得
2021-03-15公路建設承包合同的當事人的義務是什么
2021-03-05土地承包經營權抵押什么意思
2021-02-21土地出讓繳費流程是什么
2020-11-23