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寧波
無償使用房屋適用租賃合同法嗎？
一、無償使用房屋適用租賃合同法嗎?
適用租賃合同法，因為雙方是承租關系，租金為零。
甲方：**************公司
乙方：**************公司
甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：
1、房屋
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間，用于辦公。
2、使用期限
使用期限為 5 年。 自 2010 年5月1至2015 年4月30日(比如)
3、甲方的權利義務
乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。
4、乙方的權利義務
使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
5、協議解除
5.1在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6.其它
6.1本合同一式二份，共二份雙方各執一份。本協議有效期至2015年4月30日，如房屋使用期滿后繼續使用房屋另行簽訂協議。
6.2本協議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
20xx年x月x 日
房屋租賃合同無效的情形無效租賃合同指當事人簽訂的租賃合同欠缺租賃合同成立的有效要件，因而當事人設立、變更、終止有關租賃權利義務的條款內容不發生法律效力的租賃合同。無效的租賃合同主要包括以下幾類：
1、未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。
2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。這里定義的違章房屋是指未經主管部門許可或不按主管部門許可而擅自建筑的房屋。
無償使用房屋的情況在現實中非常多，很多可能是基于人情而提供房屋，一般這樣的情況也是可以構成租賃關系的，只不過比較特殊，對于租金的規定可以是零，這也體現了意思自治的原則。
房屋租賃合同的法律效力
房屋租賃終止協議范本
公司辦公房屋租賃合同范本
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