一、城中村居委會(huì)管理出租房糾紛嗎?
租房糾紛協(xié)商不成的,請(qǐng)求調(diào)解。租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲來裁解決。對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益,情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件,則可訴請(qǐng)人民法院審理。
當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。
二、租房糾紛起訴程序是怎樣的?
1、原告向法院起訴,應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料,并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本,并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。
2、立案庭負(fù)責(zé)立案的法官接到當(dāng)事人遞交的訴狀后,進(jìn)行認(rèn)真審查,符合立案條件的,當(dāng)即將有關(guān)信息輸入微機(jī),待庭長審批后,立即向原告送達(dá)案件受理通知書、舉證通知書及交納訴訟費(fèi)用通知。
3、經(jīng)審查決定立案的,當(dāng)即進(jìn)行排期。民事一審案件要給當(dāng)事人預(yù)留30天的舉證期限,民事二審案件要給當(dāng)事人預(yù)留10天的舉證期限。
4、繳納訴訟費(fèi)用。 當(dāng)事人收到法院開出的訴訟費(fèi)用預(yù)交款通知書后,7日內(nèi)到銀行設(shè)在法院內(nèi)的收費(fèi)處交款
5、法院出具收據(jù)。當(dāng)事人憑蓋有銀行收訖章的《人民法院訴訟費(fèi)用預(yù)交款通知書》即時(shí)到法院財(cái)務(wù)室調(diào)換《訴訟收費(fèi)專用票據(jù)》。
綜上所述,很多人在大城市的城中村租房,和房東簽訂房屋租賃合同。在執(zhí)行過程中雙方發(fā)生糾紛矛盾,可以先嘗試協(xié)商解決,沒有達(dá)到目的則可以找城中村出租房居委會(huì)解決,讓居委會(huì)調(diào)解,如經(jīng)過調(diào)解,雙方達(dá)成解決意見,會(huì)簽訂一份調(diào)解協(xié)議書,對(duì)租賃合同糾紛處理作出約定。
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