在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東需要提前多久告知房客搬離？
一、房東需要提前多久告知房客搬離？
房子如果是出租，一般需提前一個月告知租客，或者按照當時簽訂的合同約定來辦，如果租客不同意提前解約，一般賠付租客一個月租金，或者按照合同約定辦理。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。
第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
二、租金糾紛訴訟時效是多久？
最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法總則》訴訟時效制度若干問題的解釋第一條中規定：民法總則施行后訴訟時效期間開始計算的，應當適用民法總則第一百八十八條關于三年訴訟時效期間的規定，所以租金糾紛的訴訟時效為3年。
三、租賃合同的法律特征有哪些？
1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務、有償合同
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3.租賃合同是諾成合同
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
綜合上面所說的，房東如果不租房了這種情形是必須要提前的通知出租者搬離房屋，但前提也要有合法的理由，并且在確定的時候不能讓租客的利益受到損失，所以，在處理的時候就要結合實際情況來，雖說對于提前的時間沒有規定，但也要合理、合法。
房子沒到期房東要收回怎么辦
房東不退押金怎么處理?
房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務，也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務，孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注銷后債權如何追
2020-11-11追討退休前工資是勞動爭議嗎
2021-03-10商標法對商標侵權行為有何規定
2020-12-30商標侵權案件抗辯代理詞如何寫
2021-02-08匯票出票要注意哪些事項
2021-03-16判決后質押股權如何執行
2020-11-20一審不服上訴費用規定
2021-03-24醫療服務合同的賠償責任是怎樣的
2020-12-12學生借高利貸學校有責任嗎
2021-01-30勞務公司將勞務分包是否有效
2021-01-13保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21學生住院保險理賠嗎
2020-12-23外資保險公司籌建工作完成時間是多久
2021-03-08保險公估及保險公估人的概念是什么
2020-12-13保險受益權的消滅
2020-12-15有關土地承包合同變更案例
2021-02-11土地出讓方式主要有哪些,土地出讓方式分別有哪些含義
2021-03-13拆遷補償方案要公示多久
2021-03-072020年最新的農村拆遷補償標準是怎樣的
2020-12-14房屋拆遷補償按面積還是人頭進行計算
2021-03-25