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寧波
轉租需要原房東同意嗎
一、二房東轉租需要承擔哪些責任,轉租需要原房東同意嗎
1、二房東，其實就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉租給第三人的承租人。我國《合同法》規定：采用以當事人同意為衡量轉租是否合法的標準，轉租經出租人同意的，為合法轉租，除此之外為非法轉租。
2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
3、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
二、房子被租客轉租要怎樣辦，可以撤銷合同嗎
如果未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同.即未經出租人同意，承租人擅自將房屋轉租的行為是無效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租賃合同要求承租人承擔違約責任。
三、未經房東同意轉租合同有效嗎
《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
出租人知道應當知道承租人轉租的，可以在六個月內提出異議，請求解除合同或認定轉租合同無效。
承租人未經出租人同意的轉租的，如果出租人知道后，六個月內未提出異議，請求解除合同或者認定轉租合同無效的，則轉租合同即有效。
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