一、不同意房東漲價否則就讓騰房合理嗎
租客不同意房東漲價就讓租客退房是不是合理的,要依據簽訂的租賃合同而定,如果合同有約定漲租金的,租客不同意時,房東有權要求租客退房。
二、退租時哪些損失可以不扣押金
為保證租房及房屋設備不受損失,現在簽訂租房合同時出租人會要求交付押金,一旦發現房間遭受損失,即可以抵扣押金賠償。不過,承租人退租時,有些出租人為拿到押金的利益,可能會主張多種損失并要求抵扣押金,所以退租時得先確定哪些房間損失可以不賠償。
按規定,承租人退租時按約定的方法使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,比如家具老舊了的,即不用抵扣押金。
另外,退租時有些出租人會從房間衛生找毛病,比如煤氣灶上的油漬,排煙罩上的油滴,門板上貼畫留下的不干膠印,其實都可以通過搞清潔去除,所以,只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了,根本不需要賠償。
其實,為避免發生押金糾紛,一般在租房時可以將合同寫全面些,除了試用家具和電器,租客應該和出租人積極協商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,可以通過照相的形式保存租房時的現狀。
所以,當退租時發現出租人找各種理由拒絕退還押金的,便可以積極拿出保留的證據使用。
不過,出租人為拿到押金,并找出各種借口扣除押金的,雙方可以先協商處理,協商不了的,建議可以找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所,要求他們出面調解。如果發現還是無法處理的,并且被要求扣除的押金數額較大的,那么建議可以在必要時積極起訴處理。
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