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寧波
不同意房東漲價(jià)否則就讓騰房合理嗎
一、不同意房東漲價(jià)否則就讓騰房合理嗎
租客不同意房東漲價(jià)就讓租客退房是不是合理的，要依據(jù)簽訂的租賃合同而定，如果合同有約定漲租金的，租客不同意時(shí)，房東有權(quán)要求租客退房。
二、退租時(shí)哪些損失可以不扣押金
為保證租房及房屋設(shè)備不受損失，現(xiàn)在簽訂租房合同時(shí)出租人會(huì)要求交付押金，一旦發(fā)現(xiàn)房間遭受損失，即可以抵扣押金賠償。不過，承租人退租時(shí)，有些出租人為拿到押金的利益，可能會(huì)主張多種損失并要求抵扣押金，所以退租時(shí)得先確定哪些房間損失可以不賠償。
按規(guī)定，承租人退租時(shí)按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。
另外，退租時(shí)有些出租人會(huì)從房間衛(wèi)生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實(shí)都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
其實(shí)，為避免發(fā)生押金糾紛，一般在租房時(shí)可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應(yīng)該和出租人積極協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀。
所以，當(dāng)退租時(shí)發(fā)現(xiàn)出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據(jù)使用。
不過，出租人為拿到押金，并找出各種借口扣除押金的，雙方可以先協(xié)商處理，協(xié)商不了的，建議可以找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，要求他們出面調(diào)解。如果發(fā)現(xiàn)還是無法處理的，并且被要求扣除的押金數(shù)額較大的，那么建議可以在必要時(shí)積極起訴處理。
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