一、占有改定構(gòu)成要件是什么?

第一，讓與人與受讓人達成移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)的合意。

一般通過買賣或讓與擔保的設(shè)定，使受讓人取得動產(chǎn)的所有權(quán)。

第二，讓與人成為占有媒介人，從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。

動產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人，但讓與人仍然是動產(chǎn)的現(xiàn)實直接占有人，占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟實踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易，所有權(quán)人將一項動產(chǎn)出賣給買受人，而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價，又可以獲得使用該物的權(quán)利;而買受人既可以獲得物的所有權(quán)，又可以獲得租金。同時滿足雙方當事人的需要，將法律關(guān)系簡化，確定為占有改定制度。可見，受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產(chǎn)，在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有，則此目的難以實現(xiàn)，只能成立指示交付。

第三，通過特定契約使受讓人獲得間接占有。

此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約，而是達成租賃、借用、保管、讓與擔保等特定法律關(guān)系的合意，否則，抽象的改定不能使受讓人取得間接占有，故不能使其取得所有權(quán)。特定契約標志著占有媒介關(guān)系的產(chǎn)生，讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動產(chǎn)。就占有改定的效力而言，它雖然作為觀念交付的一種，但仍是交付方式之一，應(yīng)產(chǎn)生與直接交付相同的效果，標明物權(quán)的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權(quán)利真相，但在與物權(quán)移轉(zhuǎn)相關(guān)的風險負擔上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動產(chǎn)，但當動產(chǎn)非因為讓與人的過錯而滅失時，由于受讓人是真正的權(quán)利人，此時風險責任應(yīng)由其承擔。風險責任移轉(zhuǎn)的時間，應(yīng)界定在雙方合意達成占有改定的契約生效之時。假若該契約無效，則不產(chǎn)生占有改定的效力。

二、占有改定的效力

第三人

1、出賣人的債權(quán)人。包括一般債權(quán)人和與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人。對于一般債權(quán)人而言，所有權(quán)人能夠根據(jù)物權(quán)的支配力，排除他們對該物的任何請求。買受人已經(jīng)取得所有權(quán)，此物已經(jīng)不是出賣人的財產(chǎn)，出賣人的財產(chǎn)不足以清償一般債權(quán)人時，該物非為擔保;出賣人破產(chǎn)時，該物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，所有權(quán)人能夠行使取回權(quán)。對與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人，根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先效力，在同一物上，同時該物為債權(quán)的給付標的物時，物權(quán)對于債權(quán)具有優(yōu)先力。所有權(quán)人得直接支配該物，在請求標的物的現(xiàn)實交付，債權(quán)人不得為異議。但該物已由債權(quán)人請求法院扣押時，所有權(quán)人能否對抗，則有不同意見。債權(quán)人所信賴的是債務(wù)人的財產(chǎn)狀況及其清償能力，此時債務(wù)人的財產(chǎn)應(yīng)為債務(wù)人的實有財產(chǎn)，債務(wù)人占有他人的物不應(yīng)該包括在內(nèi)。而且法院的扣押，不具有替代占有轉(zhuǎn)移于債權(quán)人的效力，債務(wù)人未為交付或替代交付，第三人也未取得直接或間接占有，不適用善意取得。

2、不法行為人。占有改定取得該動產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人，可以占有、使用、收益和處分該動產(chǎn)，任何人不得妨害。第三人侵奪該動產(chǎn)時，所有權(quán)人可以請求返還該動產(chǎn)。第三人損毀該動產(chǎn)時，所有權(quán)人可以請求賠償。第三人妨害該動產(chǎn)時，可以請求妨害的預(yù)防。

3、直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財產(chǎn)權(quán)利，不得超過被繼承人享有的范圍，被繼承人財產(chǎn)上的負擔也拘束繼承人。因而所有權(quán)人如同直接占有人，不管繼承人是否善意，都可以向繼承人主張物權(quán)。在直接占有人為法人時，法人分立、變更的，所有權(quán)人可以向分立、變更后的法人主張物權(quán)的效力。

4、惡意從出賣人處受讓該動產(chǎn)者，包括受讓所有權(quán)和取得質(zhì)權(quán)的第三人。惡意從直接占有人受讓物權(quán)并取得物的占有者，該轉(zhuǎn)讓未取得所有權(quán)人同意，為無權(quán)轉(zhuǎn)讓，該第三人不得對所有權(quán)人主張取得所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)變動的公示要求，在于使第三人知曉該物權(quán)的變動，因而謹慎交易，避免受到物權(quán)的支配力、排他效力、優(yōu)先效力的不當侵害。使外人知曉的方式，動產(chǎn)的交付是其中的一種。但是其于因交付公示之外，使人知曉物權(quán)的變動者，即使沒有物的現(xiàn)實轉(zhuǎn)移，也已具有公示所應(yīng)有的功效--使第三人知曉物權(quán)的變動，足以警醒第三人，使其為正常的交易。因而此時第三人沒有保護的正當理由，不得取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。

實際上，除非是買賣雙方之前關(guān)系就比較熟悉，否則一般人很難接受占有改定的交付方法的，如果是占有改定的話，那么價格相較于直接交付而言肯定也會有所不同。不過，即使是占有改定，買賣雙方所遵守的也是一種契約精神，動產(chǎn)的交付還要以合同約定為準。

占有改定規(guī)定是怎樣的

留置權(quán)適用占有改定嗎

占有改定是否適用善意取得