在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出租應繳納什么稅費
一、出租應繳納什么稅費
出租繳納的稅費分為兩種。第一種是個人出租非住房。第二種是個人出租住房。
二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4. 個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
三、個人出租住房應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
5.免征城鎮土地使用稅。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
6.免征印花稅。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
房東根據《個稅法》在出租房屋時要繳納房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育附加、個人所得稅、印花稅，或者要繳納房產稅、營業稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅，并免征城鎮土地使用稅和免征印花稅。具體情況視房東出租房屋類型而定。
房屋租賃稅費如何計算
二手房買賣稅費由誰承擔
上海市房屋交易稅費標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
唐山住房公積金貸款最新政策是什么
2021-02-17城市管理行政執法包括什么
2021-01-04國有資產房屋允許對外出租嗎
2020-12-04相鄰權遮光侵權如何索要賠償
2020-11-29兒子不孝順父母怎么辦
2020-12-31如何處理交通事故
2021-03-24代理交通事故律師業務范圍
2021-02-14個人房屋抵押合同怎么寫
2020-11-14結婚的法定程序是怎么規定的
2021-02-10申請出國結婚需哪些證明材料
2021-01-02房地產開發中行政規劃的風險應當由誰承擔
2020-12-11發生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21對保險合同效力有什么規定
2021-01-05保險不能理賠可以起訴保險公司嗎
2020-11-11保險公司拒賠有哪些合法理由
2020-11-29裝寬帶 個人信息遭遇“代理傷”
2021-01-19事故理賠有“竅門”
2020-11-19公路建設承包合同的當事人的義務是什么
2021-03-05土地經營權是怎樣抵押的
2021-03-12戶口遷入多長時間可獲拆遷補償
2021-03-08