農(nóng)村房產(chǎn)市場(chǎng)也需要規(guī)范,不論是自建的房產(chǎn),還是買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn),都是需要自建人和相關(guān)交易雙方進(jìn)行房屋的登記。過(guò)戶(hù)登記涉及哪些材料?需要哪些費(fèi)用?有哪些流程?本文為您解答農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)需要的材料有哪些的知識(shí)。
一、所需證件:
1、土地使用權(quán)證(核對(duì)原件,收復(fù)印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng))
2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
3、買(mǎi)賣(mài)契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表
7、買(mǎi)賣(mài)雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對(duì)原件,收復(fù)印件);喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書(shū)
8、買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為單位的還需提交:
(1)機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(3)法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
(4)出讓方屬?lài)?guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)(縣處級(jí)及以上)同意;屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過(guò),并經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)(縣處級(jí)及以上)同意;有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò),提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單
9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批
10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件
二、提示:
1、買(mǎi)賣(mài)雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買(mǎi)賣(mài)雙方如需委托他人辦理登記的,須出具經(jīng)公證的委托書(shū),港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使(領(lǐng))館認(rèn)證
三、過(guò)戶(hù)涉及費(fèi)用:
核檔出圖費(fèi) 55元
住房登記費(fèi)為80元/件;非住房登記費(fèi)為550元/件
住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半);
非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡
四、涉及稅費(fèi):(12月18日最新政策)
1. 產(chǎn)證年限滿(mǎn)2年,免收營(yíng)業(yè)稅。
2. 契稅 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(取最高的)的 1.5%
五、辦理時(shí)間:
周一至周五 上午9點(diǎn)到中午12點(diǎn) 下午2點(diǎn)到下午5點(diǎn)
六、辦理周期:
一般登記后10-15個(gè)工作日。
律霸小編為您整理,提醒您在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋后,能夠按照相關(guān)要求及時(shí)過(guò)戶(hù),避免出現(xiàn)相關(guān)糾紛。
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農(nóng)村房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù),有什么手續(xù)?
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