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農村房屋過戶需要的材料有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 575人看過

農村房產市場也需要規范,不論是自建的房產,還是買賣的房產,都是需要自建人和相關交易雙方進行房屋的登記。過戶登記涉及哪些材料?需要哪些費用?有哪些流程?本文為您解答農村房屋過戶需要的材料有哪些的知識。

一、所需證件:

1、土地使用權證(核對原件,收復印件;商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項)

2、房屋所有權證、共有權證

3、買賣契約

4、稅票

5、圖紙

6、房屋所有權登記申請表

7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件,收復印件);喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書

8、買賣一方或雙方為單位的還需提交:

(1)機構代碼證及企業營業執照復印件

(2)法人授權委托書

(3)法定代表人及受托人身份證復印件

(4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意;屬集體所有的需經職工代表大會通過,并經上級主管部門(縣處級及以上)同意;有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過,提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單

9、出售國有住房需經當地市房改辦審批

10、登記機關認為需要的其他證明文件

二、提示:

1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記

2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的,須出具經公證的委托書,港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館認證

三、過戶涉及費用

核檔出圖費 55元

住房登記費為80元/件;非住房登記費為550元/件

住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半);

非住房轉讓手續費為10元/㎡

四、涉及稅費:(12月18日最新政策)

1. 產證年限滿2年,免收營業稅。

2. 契稅 成交價或評估價(取最高的)的 1.5%

五、辦理時間:

周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點

六、辦理周期:

一般登記后10-15個工作日。

律霸小編為您整理,提醒您在購買農村房屋后,能夠按照相關要求及時過戶,避免出現相關糾紛。

農村房屋怎么買賣,有什么流程?

農村房產怎么過戶,有什么手續?

?農村房產過戶手續有哪些?

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