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寧波
賣房怎么計算稅費?
在房產交易中，不論是買房還是賣房都需要繳納房產稅費。那么，賣房怎么計算稅費？賣房稅費的繳納標準是什么？賣房交稅的計算公式是什么？賣房繳納稅費的比例是什么？
賣房稅費要交哪些，標準如下：
契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔，0.03%;
權證印花稅：買受人承擔，5元/本;
交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔;
登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元;
公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%。
賣房價格評估
1. 交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低于市場價 值，會委托具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。
2. 進行房地產保險時需要房地產評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生后的損失 價值或損失程度評估。房地產投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值。
3. 遇到征地和房屋拆遷時，要進行補償評估。
4. 發生房地產糾紛時要進行房地產糾紛評估，可委托具有權威性的專業房地產評估機構對糾紛案件 中涉及的爭議房地產的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結果等進行科學的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
律霸小編為您整理有關賣房稅費的有關內容。依法納稅是每個公民應盡的義務，在房產交易中，希望當事人也能夠及時、足額的繳納法律規定的有關稅費。
房產稅改革的影響有哪些
最新企業房產稅怎么計算
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