在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣房怎么計算稅費?
在房產(chǎn)交易中，不論是買房還是賣房都需要繳納房產(chǎn)稅費。那么，賣房怎么計算稅費？賣房稅費的繳納標準是什么？賣房交稅的計算公式是什么？賣房繳納稅費的比例是什么？
賣房稅費要交哪些，標準如下：
契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%;
合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%;
權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本;
交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān);
登記費：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元;
配圖費：買受人承擔(dān)，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元;
抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元;
公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%。
賣房價格評估
1. 交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時，房地產(chǎn)管理部門如果認為明顯低于市場價 值，會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的房地產(chǎn)進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委托評估事務(wù)所進行評估，以評估價作為交易價格的參考。
2. 進行房地產(chǎn)保險時需要房地產(chǎn)評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失 價值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價值。
3. 遇到征地和房屋拆遷時，要進行補償評估。
4. 發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時要進行房地產(chǎn)糾紛評估，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對糾紛案件 中涉及的爭議房地產(chǎn)的價值、交易價格、造價、成本、租金、補償金額、賠償金額、評估結(jié)果等進行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
律霸小編為您整理有關(guān)賣房稅費的有關(guān)內(nèi)容。依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，在房產(chǎn)交易中，希望當(dāng)事人也能夠及時、足額的繳納法律規(guī)定的有關(guān)稅費。
房產(chǎn)稅改革的影響有哪些
最新企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計算
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
科技公司經(jīng)營范圍怎么規(guī)定
2021-01-21什么是帶有欺騙性的商標，法律是如何規(guī)定的
2021-03-24企業(yè)倒閉注銷程序是什么
2021-01-28離婚訴訟費用
2020-12-27判刑后戶口是否要注銷
2021-02-02個人財產(chǎn)如何繼承給孩子
2020-11-17學(xué)生私自離校學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-26工廠噪音粉塵大 近鄰如何維權(quán)
2021-01-19具體哪些人可以領(lǐng)取保險金呢
2021-01-17保險公司的業(yè)務(wù)流程及分類有哪些
2021-01-08產(chǎn)品責(zé)任險中的被保險人有什么義務(wù)
2021-02-21可以取消外資保險公司高管終身在中國任職資格的情形
2020-12-12保險合同指南有哪些內(nèi)容
2021-03-21商業(yè)車險怎么退保，退保需要哪些材料
2020-12-13土地承包經(jīng)營權(quán)按照什么分配
2021-01-21土地承包的合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容
2021-01-29荒山承包有哪些相關(guān)政策
2020-12-25劃撥土地能否贈與他人,劃撥土地贈與所需證件和資料有哪些
2021-01-07營業(yè)房拆遷時,評估的依據(jù)是什么
2021-03-19拆遷沒有房產(chǎn)證可以獲賠嗎
2020-12-01