在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房合同要注意哪些事項(xiàng)
簽訂二手房合同要注意以下事項(xiàng)：
一、相關(guān)證件要帶全
不管是賣方還是買房，簽訂合同時(shí)都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：
1、賣方需要攜帶的證件：
房本原件、本人身份證原件、戶口本原件(已婚的還需帶上結(jié)婚證原件、配偶身份證原件)、購(gòu)房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件;
2、買方需要攜帶的證件：
購(gòu)買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項(xiàng)。
二、戶口問題要在合同中標(biāo)注
戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中標(biāo)注違約責(zé)任，如果房主戶口遷出晚于這個(gè)日期，則需要支付一定數(shù)額的違約金。
三、不宜現(xiàn)金交易
很多初次置業(yè)的購(gòu)房者可能有所不知，相比當(dāng)場(chǎng)交付現(xiàn)金，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購(gòu)款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。
四、“陰陽(yáng)合同”要謹(jǐn)慎
在二手房交易過程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費(fèi)，很多購(gòu)房者選擇了簽訂“陰陽(yáng)合同”。看上去“陰陽(yáng)合同”為買賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費(fèi)，實(shí)際上，這里面的巨大風(fēng)險(xiǎn)才是最不能忽視的。
為什么說“陰陽(yáng)合同”的簽訂存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當(dāng)買賣雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給房產(chǎn)交易中心的合同。
五、妥善保管收據(jù)
簽訂了買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時(shí)及時(shí)做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時(shí)保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實(shí)、準(zhǔn)確。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
保全押金怎么退
2021-02-24效力待定合同追認(rèn)期限除斥期間
2020-12-05剝奪政治權(quán)利的相關(guān)司法解釋都有些什么
2021-03-16怎么區(qū)分夫妻共同債務(wù)與夫妻個(gè)人債務(wù)
2021-03-20用電人不注意安全用電,在合同法上可能面臨什么后果怎么規(guī)定
2020-12-10企業(yè)如何與員工約定競(jìng)業(yè)限制條款：對(duì)象、范圍、期限、義務(wù)
2021-01-03合同中止履行是否變更合同
2021-02-11工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10員工不同意調(diào)崗公司能否解除勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-27壽險(xiǎn)理賠時(shí)需要提供哪些材料
2021-01-04私家車丟失了能否解除保險(xiǎn)合同
2021-01-27公眾責(zé)任保險(xiǎn)合同的基本內(nèi)容
2021-02-27人身保險(xiǎn)的受益人確定的方式是怎么樣的
2021-01-04獲賠17萬(wàn) 隨州國(guó)壽新簡(jiǎn)身險(xiǎn)理賠第一單
2021-02-02黑龍江司法鑒定指定保險(xiǎn)醫(yī)生正確嗎
2020-12-26在保險(xiǎn)公司掛職有危險(xiǎn)嗎
2021-03-06如何進(jìn)行保險(xiǎn)索賠呢
2021-01-13無責(zé)不定損保險(xiǎn)怎么理賠
2021-01-28固定資產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)事務(wù)處理規(guī)則
2021-01-01專家揭秘保險(xiǎn)公司理賠陷阱
2020-12-29