務(wù)工在外的民工們，常常想要結(jié)束自己漂泊不定的生活，安置房?jī)r(jià)格不是很高，成為許多民工理想購(gòu)買的對(duì)象，因此安置房是否可以上市買賣是很多人都比較關(guān)注的問(wèn)題。生活中，安置房買賣的現(xiàn)象很普遍，那么安置房買賣有哪些政策？一起跟隨律霸小編來(lái)了解下吧！

安置房買賣政策內(nèi)容一

為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范保障性住房上市交易行為,依據(jù)國(guó)家住建部《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建保〔2010〕59號(hào)）、《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府令第51號(hào)）、《蘇州市住房保障實(shí)施辦法（暫行）》（蘇房改〔2008〕20號(hào)）等相關(guān)要求，結(jié)合市區(qū)的實(shí)際情況，制定本細(xì)則。

安置房買賣政策內(nèi)容二

本細(xì)則所稱保障性住房,指中心城區(qū)（平江、滄浪、金閶區(qū)）符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按政府優(yōu)惠政策在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買的住房。保障性住房在《房屋所有權(quán)證》附記欄有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府補(bǔ)貼購(gòu)房”等標(biāo)記。

安置房買賣政策內(nèi)容三

本細(xì)則所稱保障性住房上市交易，包括住房買賣、繼承、贈(zèng)與、抵押、抵債、變更性質(zhì)等處分住房產(chǎn)權(quán)行為。

安置房買賣政策內(nèi)容四

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市區(qū)保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負(fù)責(zé)中心城區(qū)保障性住房上市交易的具體實(shí)施和日常管理。市區(qū)各房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好保障性住房上市交易相關(guān)工作。

安置房買賣政策內(nèi)容五

保障性住房購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買保障性住房未滿5年，政府有按原價(jià)格回購(gòu)權(quán)。購(gòu)買保障性住房滿5年，政府有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

安置房買賣政策內(nèi)容六

購(gòu)買保障性住房滿5年的起始時(shí)間，以簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

安置房買賣政策內(nèi)容七

買保障型住房未滿５年，購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。回購(gòu)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定雙方各自承擔(dān)。

安置房買賣政策內(nèi)容八

購(gòu)買保障型住房滿5年，購(gòu)房人可上市交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。出讓方應(yīng)將超出原購(gòu)買價(jià)格的差價(jià)收益的50％上交政府。交納差價(jià)收益后，受讓的住房為一般存量住房。差價(jià)收益為本次住房轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格減去原購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)格。住房轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)包含閣樓、自行車庫(kù)的交易價(jià)格。

從上述可以看出，安置房買賣政策明確規(guī)定，購(gòu)買滿5年且完全取得產(chǎn)權(quán)證的安置房才可以上市交易。當(dāng)然，各地安置房買賣政策有所不同，大家可登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)，查看當(dāng)?shù)匕仓梅抠I賣政策。如果您還有什么問(wèn)題不了解的，歡迎上律霸網(wǎng)站咨詢?cè)诰€律師，我們期待您的到來(lái)哦！

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