第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

預售商品房能否轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 849人看過

很多人為了在購買房子的時候能夠節約一些資金,所以會選擇購買預售的商品房,也就是還沒有完全修建好的商品房,那么預售商品房如果不想要了是否可以轉讓呢?下面大家就跟小編一起來看看預售商品房能否轉讓吧。

購買的預售商品房能否轉讓,程序如何?

預售商品房再轉讓的前提條件,商品房預售合同的雙方當事人,經有關主管部門辦理了有關于續后,在預售商品房尚未實際交付前,預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人,辦理了轉讓手續的,認定轉讓合同有效。轉讓預售商品房的,首先《商品房預售合同》應在有效期之內,在具備這一前提條件后,按照有關商品房轉讓的規定,辦理程序如下:

(一) 轉讓方與受讓方須簽訂轉讓合同(一式兩份),合同中應載明轉讓的預售契約編號、轉讓原因、轉讓金額、轉讓面積、轉讓方與受讓方的權利和須承擔的義務等內容。其中,轉讓金額與原預售契約價款相一致。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章。

(二) 轉讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的,經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》,報當地房屋主管部門審查。

(三) 交易管理部門對批準轉讓的,通知轉讓雙方繳納印花稅。其中兩份印花稅的正本由轉讓方與受讓人各執一份,副本由開發企業、交易管理部門各執一份。轉讓方所持有的預售契約正本移交給受讓人,待房屋正式交用后,憑此件辦理過戶手續。經辦人將轉讓合同副本、轉讓審批表等有關材料歸入原登記留存的預售契約檔案。對不準轉讓的,應通知轉讓人。

在實際生活中只要預售商品房符合一定的規定都是可以進行轉讓的,小編在上述的文章中還為大家整理了轉讓的程序,希望小編的編輯能夠在大家的實際生活中對大家有所幫助,如果大家還有其他的法律疑問,歡迎大家找尋我們律霸網站上的專業律師為您解答。


如何避免預售商品房糾紛

最新的商品房預售條件有哪些?

商品房預售要符合什么條件

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
彭功平

彭功平

執業證號:

14201200610751249

湖北金雅律師事務所

簡介:

彭功平,男。1999-2005年,在政法系統工作,2005年至今為專職律師,湖北金雅律師事務所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局,在其任職期間已對刑事辯護進行過系統化的研究。由于多年的警察工作經歷和職業律師的辦案經驗,在對無罪辯護方面有著獨特的見解,多次為被告人成功無罪辯護,在多年的辦案經驗中總結出了一套專業處理刑事案件的流程。

微信掃一掃

向TA咨詢

彭功平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主站蜘蛛池模板: 黑龙江省| 大足县| 安化县| 青川县| 肃南| 尤溪县| 芒康县| 德安县| 双流县| 都兰县| 定襄县| 北安市| 齐河县| 天等县| 曲松县| 甘肃省| 鞍山市| 张家港市| 赤壁市| 饶平县| 鲁甸县| 洛浦县| 洛川县| 井陉县| 临夏市| 弥勒县| 南雄市| 平江县| 孟津县| 闽侯县| 绥棱县| 乃东县| 陆川县| 辽源市| 大名县| 贵德县| 剑河县| 长寿区| 四子王旗| 宾阳县| 玉环县|