在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房房產證怎么辦理
購買二手房可以辦理房產證嗎？可以辦理，需要帶上相關材料，到當地的房產交易大廳辦理就可以了。那到底要帶什么材料？要怎么辦理呢？相關流程比較多，下文小編將會詳細介紹。
二手房辦理房產證步驟如下：
第一步：房地產評估。
到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
第二步：交營業稅。
到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
第三步：辦理房產證過戶。
到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。
第四步：領取房產證。
需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
希望可以幫助到您。若您還想了解其他問題：例如在購買時二手房應注意哪些？二手房的房產糾紛？買二手房時如何辨別房產真假？歡迎聯系律霸的專業律師，為您提供幫助。
二手房買賣中，中介的義務有哪些
二手房買賣陰陽合同有哪些風險
2017二手房買賣合同包括哪些內容
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
法學學士學位，上海律師協會會員。自執業以來，專注律師實務及法律研究，致力于經濟糾紛、公司企業、損害賠償、婚姻繼承等民商事領域的訴訟、仲裁，非訴法律顧問、風險防范等法律服務。秉承“遵法、敬業、誠信、高效”的執業理念，致力于為客戶提供高質量、高效率、全方位的法律服務，受到客戶的一致好評。在交通事故、婚姻繼承、債權債務、動拆遷、勞動人事等常態法律領域，有著獨到的見解及豐富的辦案經驗。楊麗娟律師執業以來成功辦理數百起訴訟、仲裁及非訴案件，為大中型企業及個人提供過大量法律顧問服務及專項法律服務。全面準確提供法律分析及解決方案，善于解決復雜疑難案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋租賃協議中的押金
2021-01-26侵權責任侵權方會賠償多少
2021-03-04新工藝是否可以申請專利權
2021-03-07不可撤銷保證責任如何承擔
2020-11-25反擔保有哪幾種方式
2021-03-14網上交通違章多久時間處理完
2021-01-21什么叫做婚姻自由
2020-11-12怎樣全面理解婚姻自由？
2021-03-22只有購房合同的房子法院能保全嗎
2021-03-09簽訂勞動合同要注意的九個事項
2020-12-23勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17飛機延誤賠償標準有什么
2021-02-05人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20割去雙耳 4張保單曝自演血案真相
2021-03-07自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04進口合同糾紛中的信用保險合同糾紛是什么意思
2020-12-19保險公司賠付不及時,需要賠償其損失嗎
2021-01-22無證推車遇事故 保險公司免賠嗎
2020-12-17國有劃拔宅基地可以買賣嗎
2021-01-07